OpenAI เซ็นสัญญาเช่าศูนย์ข้อมูลในรัฐโอไฮโอเป็นระยะเวลา 20 ปี โดยได้รับการค้ำประกันจาก Nvidia สูงถึง 105 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

OpenAI ได้ลงนามในสัญญาเช่าระยะเวลา 20 ปี สำหรับกำลังการประมวลผล AI เริ่มต้น 4.25 กิกะวัตต์ ที่ศูนย์ข้อมูลแห่งหนึ่งในรัฐโอไฮโอ โดย Nvidia ให้การค้ำประกันที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าสูงถึง 105 พันล้านดอลลาร์

ศูนย์เทคโนโลยี PORTS-Pike ในเขตไพค์เคาน์ตี จะถูกสร้าง เป็นเจ้าของ และดำเนินการโดย SB Energy โดย Nvidia จะทำหน้าที่เป็นผู้ให้บริการด้านการประมวลผล AI แต่เพียงผู้เดียวสำหรับสถานที่แห่งนี้ โดยจัดหา GPU, CPU, อุปกรณ์เครือข่าย และแพลตฟอร์มโรงงาน AI DSX ของตน

คาดว่ากำลังการผลิตชุดแรกจะเริ่มใช้งานได้เป็นระยะๆ เริ่มตั้งแต่ปี 2028 นอกจากนี้ Nvidia ยังได้ทำข้อตกลงซื้อกำลังการผลิตเพิ่มอีก 3.75 กิกะวัตต์ ซึ่งอาจทำให้กำลังการผลิตด้าน AI ของศูนย์แห่งนี้เพิ่มขึ้นเป็น 8 กิกะวัตต์

การรับประกันของ Nvidia ครอบคลุมถึงข้อผูกพันด้านกำลังไฟ 4.25 กิกะวัตต์ของ OpenAI

Nvidia เปิดเผยการรับประกันมูลค่าคงเหลือในเอกสารที่ยื่นต่อ SEC เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม โดยภาระผูกพันการชำระเงินรวมภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวมีวงเงินสูงสุดอยู่ที่ 105 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

การรับประกันนี้ครอบคลุมถึงข้อผูกพันการเช่ากำลังการผลิตเริ่มต้น 4.25 กิกะวัตต์ของ OpenAI และโดยทั่วไปจะมีผลบังคับใช้เมื่อแต่ละส่วนของวิทยาเขตเริ่มใช้งาน โดยมีเงื่อนไขว่า SB Energy ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขความพร้อมในการให้บริการที่เกี่ยวข้อง

OpenAI ยังคงรับผิดชอบในการชำระค่าเช่า Nvidia จะต้องจ่ายค่าเช่าก็ต่อเมื่อ OpenAI ล้มละลาย ผิดนัดชำระค่าเช่า หรือไม่สามารถชำระเงินตามที่กำหนดได้ด้วยเหตุผลอื่นใด

ในกรณีดังกล่าว โดยทั่วไปแล้ว Nvidia จะรับผิดชอบส่วนต่างระหว่างมูลค่าขั้นต่ำที่รับประกันไว้ในสัญญาเช่ากับจำนวนเงินใดๆ ที่ SB Energy ได้รับคืนจากผู้เช่ารายใหม่หรือจากการขายทรัพย์สิน นอกจากนี้ บริษัทผู้ผลิตชิปยังสามารถรับช่วงสัญญาเช่าต่อ ขอให้ SB Energy หาผู้เช่ารายใหม่ เริ่มกระบวนการขาย หรือปล่อยให้สัญญาเช่าหมดอายุลงก็ได้

Nvidia สามารถเลื่อนการดำเนินการแก้ไขเหล่านั้นได้นานถึงหนึ่งปี โดยจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายบางส่วนของโครงการ OpenAI ตกลงที่จะชดเชยและจ่ายค่าเสียหายให้แก่ Nvidia สำหรับการชำระเงินภายใต้ข้อตกลงการรับประกันดังกล่าว

การรับประกันแต่ละข้อจะมีผลบังคับใช้ได้จนถึงครบรอบ 20 ปีของส่วนสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้อง ภาระผูกพันอาจสิ้นสุดลงก่อนกำหนดหาก OpenAI ยกเลิกสัญญาเช่าตามเงื่อนไขของสัญญา ได้รับการจัดอันดับเครดิตที่ผ่านเกณฑ์ หรือเป็นไปตามเงื่อนไขอื่นที่ระบุไว้

Jensen Huang ซีอีโอของ Nvidia กล่าวว่า OpenAI จะเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับความจุในการประมวลผล ไม่ใช่ Nvidia และหาก OpenAI ไม่ได้ใช้บริการนี้ เขากล่าวว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านการประมวลผลนี้อาจถูกนำเสนอให้กับลูกค้ารายอื่นได้

“หน่วยประมวลผลของ Nvidia มีความหลากหลาย ปรับเปลี่ยนได้ และเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง” Huang กล่าว พร้อมเสริมว่า ความจุนี้สามารถขายให้กับผู้ให้บริการคลาวด์ องค์กร ห้องปฏิบัติการ AI หรือสตาร์ทอัพภายในเครือข่ายลูกค้าของ Nvidia ได้

เว็บไซต์นี้จะใช้ชุดเทคโนโลยีการประมวลผล AI เต็มรูปแบบของ Nvidia

OpenAI จะนำแพลตฟอร์ม DSX ของ Nvidia ไปใช้งานในโครงการพัฒนาเบื้องต้นขนาด 4.25 กิกะวัตต์ โดยอาจมีข้อยกเว้นบางประการตามที่ระบุไว้ในเอกสาร แพลตฟอร์มนี้รวมเอาสิ่งอำนวยความสะดวกในศูนย์ข้อมูล ฮาร์ดแวร์ประมวลผล เครือข่าย และซอฟต์แวร์ไว้ในระบบเดียว

โครงการนี้จะพัฒนาขึ้นบนพื้นที่เดิมของโรงงานผลิตก๊าซธรรมชาติแบบแยกส่วน (Portsmouth Gaseous Diffusion Plant) และที่ดินส่วนตัวและที่ดินของรัฐบาลกลางที่อยู่ใกล้เคียงในรัฐโอไฮโอตอนใต้ บริษัท SB Energy กำลังทำงานร่วมกับ AEP Ohio กระทรวงพลังงานของสหรัฐฯ และกระทรวงพาณิชย์ของสหรัฐฯ ในโครงการนี้

Nvidia กล่าวว่า บริษัทได้จัดหาที่ดิน ระบบไฟฟ้า และโครงสร้างอาคารที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขั้นต้นแล้ว Huang อธิบายว่า การเข้าถึงที่ดิน ไฟฟ้า และพื้นที่ศูนย์ข้อมูลที่สร้างเสร็จแล้ว เป็นทรัพยากรที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับบริษัท AI ที่ต้องการใช้งานระบบประมวลผลขนาดใหญ่

“เรากำลังสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ยั่งยืนสำหรับการประมวลผลของ Nvidia เพื่อให้ OpenAI สามารถสร้างโรงงาน AI ที่มีประสิทธิภาพสูงสุดได้” หวงกล่าว

นอกจากนี้ Nvidia จะลงทุน 1.5 พันล้านดอลลาร์ใน SB Energy การลงทุนครั้งนี้ทำให้ Nvidia เข้าร่วมกลุ่มนักลงทุนที่ประกอบไปด้วย SoftBank Group และ OpenAI อยู่แล้ว พร้อมทั้งเป็นการจัดหาเงินทุนสำหรับการพัฒนาศูนย์ข้อมูลและการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นของ SB Energy ด้วย

การลงทุนด้านพลังงานและระบบส่งไฟฟ้าจะสนับสนุนวิทยาเขตขนาด 8 กิกะวัตต์

SB Energy และ SoftBank วางแผนที่จะสร้างโรงไฟฟ้าอย่างน้อย 10 กิกะวัตต์ เพื่อรองรับกำลังการผลิตด้านไอทีสูงสุด 8 กิกะวัตต์ในพื้นที่ดังกล่าว

บริษัททั้งสองวางแผนที่จะลงทุนอย่างน้อย 4.2 พันล้านดอลลาร์ในโครงสร้างพื้นฐานโครงข่ายไฟฟ้าประจำภูมิภาคผ่านข้อตกลงกับ AEP Ohio โดย Nvidia กล่าวว่าข้อตกลงนี้มีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกค้าไฟฟ้าปัจจุบันในรัฐโอไฮโอต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายจากความต้องการพลังงานและโครงข่ายไฟฟ้าใหม่ของโครงการนี้

ริช ฮอสเฟลด์ ซีอีโอร่วมของ SB Energy กล่าวว่า กลุ่มบริษัทจะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้จ่ายค่าบริการและลงทุนในพื้นที่ทางตอนใต้ของรัฐโอไฮโอ

คาดว่าโครงการนี้จะสร้างงานก่อสร้างประมาณ 35,000 ตำแหน่งไปจนถึงปี 2032 และสร้างงานด้านการดำเนินงานถาวรประมาณ 2,500 ตำแหน่ง นอกจากนี้ OpenAI และ SB Energy ยังได้จัดตั้งกองทุนเพื่อประโยชน์ของชุมชนมูลค่า 80 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งรวมถึงเงินบริจาคจาก OpenAI จำนวน 40 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

กองทุนนี้มีจุดประสงค์เพื่อสนับสนุนพลังงานราคาประหยัด การพัฒนาแรงงาน โครงการจ้างงาน และกิจกรรมทางเศรษฐกิจในท้องถิ่น แซม อัลท์แมน ซีอีโอของ OpenAI กล่าวว่า บริษัทต้องการให้ชาวไพค์เคาน์ตีได้รับประโยชน์ผ่านการจ้างงาน โอกาสทางธุรกิจ และการลงทุนในชุมชน

ความต้องการโครงสร้างพื้นฐานด้าน AI เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้เกิดการแข่งขันด้านพลังงานมากขึ้น

สัญญาเช่าในรัฐโอไฮโอเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามในวงกว้างของบริษัทด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) ในการรักษาความจุของศูนย์ข้อมูล การผลิตพลังงาน และการเชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าหลายปีก่อนที่จะมีการติดตั้งระบบคอมพิวเตอร์

โครงการ AI ขนาดใหญ่ต้องการระยะเวลานำที่ยาวนาน เนื่องจากบริษัทสาธารณูปโภคต้องขยายโครงสร้างพื้นฐานด้านการผลิตและการส่งไฟฟ้าก่อนที่ศูนย์ข้อมูลความหนาแน่นสูงจะสามารถดำเนินการได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ความต้องการนี้ยังเพิ่มความสนใจของนักลงทุนในบริษัทที่ควบคุมที่ดินที่มีไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าอยู่แล้วด้วย

นักขุด Bitcoin กลายเป็นเป้าหมายหนึ่งของการซื้อขายดังกล่าว กองทุนของ Leopold Aschenbrenner อดีตนักวิจัยของ OpenAI เปิดเผยว่าได้ลงทุนใน IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer และ Hive Digital ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ด้านพลังงานและการประมวลผล

กองทุนรายงานว่ามีมูลค่าการลงทุนในหุ้นที่เปิดเผยอยู่ที่ 13.67 พันล้านดอลลาร์ ณ สิ้นสุดไตรมาสแรก บริษัทเหมืองแร่หลายแห่งได้เริ่มเปลี่ยนพื้นที่ที่มีอยู่หรือกำลังการผลิตที่วางแผนไว้ให้เป็นศูนย์ประมวลผลประสิทธิภาพสูงที่สามารถรองรับลูกค้าด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) รวมถึงเครือข่ายพิสูจน์การทำงาน (proof-of-work) ได้

นอกจากนี้ OpenAI ยังขยายขีดความสามารถด้านคลาวด์ไปไกลกว่า Microsoft แล้ว ในเดือนเมษายน OpenAI ได้ขยายการเข้าถึง Amazon Web Services หลังจากปรับปรุงความสัมพันธ์กับ Microsoft ทำให้โมเดลของ OpenAI และเอเจนต์ Codex สามารถใช้งานได้ผ่าน Amazon Bedrock

บริษัทได้เตรียมความพร้อมอย่างต่อเนื่องสำหรับการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ รายงานในเดือนมิถุนายนระบุว่าผู้บริหารของ OpenAI กำลังพิจารณาการเสนอขายหุ้น IPO ในปี 2027 แทนที่จะยอมรับมูลค่าที่ต่ำกว่าในปี 2026 Nvidia กล่าวว่าข้อตกลงการค้ำประกันฉบับเต็มจะถูกแนบเป็นเอกสารประกอบในแบบฟอร์ม 10-Q สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 26 กรกฎาคม 2026