FHFA新加密房貸政策對購屋者意味著什麼？

在加密貨幣邁向主流的重要一步中，美國政府於房市祭出驚人之舉。聯邦住房金融局(FHFA)正式下令美國兩大政府擔保房貸機構——房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)，在民眾申請房屋貸款時須將加密貨幣納入資產認定。

FHFA局長比爾·普爾特在社交平台X(原TWitter)宣布此決策時強調，經過縝密研究後，為配合川普總統將美國打造成全球加密貨幣中心的願景，已要求兩大房貸巨頭調整業務系統，將加密資產列入房貸申請評估範疇。

「經深入研議，為實現川普總統使美國成為全球加密貨幣首都的願景，今日我正式下令房利美與房地美調整業務系統，將加密貨幣納入房貸申請的資產評估項目。 此令立即生效」 pic.twitter.cOM/Tg9ReJQXC3

簡言之，若您持有比特幣、以太幣或瑞波幣等加密資產，未來申請兩大機構擔保的房貸時，這些數位資產將可計入財力證明。

政策深遠影響

此舉具里程碑意義，標誌著美國政府支持的房貸機構首度正式承認加密貨幣的金融資產地位。過往加密資產多被傳統金融體系視為高風險或過於新穎，難以納入房貸等傳統金融產品評估。

新規可望為美國數百萬加密貨幣持有者開啟運用數位資產取得房貸資格的大門，亦清晰顯示主流機構對加密貨幣的接納度正在提升。

後續效應觀察

此政策可能促使摩根大通、美國銀行與富國銀行等私營金融機構跟進。當政府背景的房貸巨頭率先行動，民間業者勢必不願落後。預期近期將出現更多加密貨幣相關金融產品、貸款方案與服務。

市場同時傳出銀行業可能發行自有穩定幣，並擴展加密貨幣交易、託管等客戶服務的風聲。

——譯者 QuantumRider