부자아빠 저자 ’12억달러 부채’ 논란 속, BTC 100만달러 전망 재점화…’10% 조정’ 경고도

투자서적 '부자아빠 가난한 아빠'의 저자 로버트 기요사키가 12억달러 규모의 부채로 도마 위에 오른 가운데, 그가 주장해온 비트코인(BTC) 100만달러 도달 낙관론이 시장에서 재조명되고 있다. 그러나 일부 애널리스트들은 극단적 상승 전망과 동시에 단기 급등에 따른 10% 이상의 가격 조정 가능성을 경고하며 투자자들의 주의를 촉구하고 나섰다.

[디지털투데이 이윤서 기자] '부자 아빠 가난한 아빠'의 저자 로버트 기요사키가 12억달러에 달하는 부동산 관련 부채로 다시 주목받고 있다. 다만 이는 기요사키가 개인적으로 떠안은 채무가 아니라 그가 보유한 부동산 자산에 설정된 부채다.

1일(현지시간) 블록체인 매체 유투데이는 기요사키가 오랫동안 강조해 온 투자 전략과 실제 부채 구조가 맞닿아 있다는 점에서 관심이 쏠리고 있다고 전했다.

기요사키는 그동안 수익을 내는 자산을 사들이기 위해 부채를 활용하는 것은 오히려 부를 키우는 도구가 될 수 있다고 주장해 왔다. 특히 기초 자산을 팔지 않고 자산 가치에 기반해 추가 차입을 일으킨 뒤, 그 자금으로 다른 자산을 매입하거나 유동성을 확보하는 방식을 선호해 온 것으로 전해졌다.

기요사키의 전 배우자이자 사업 파트너였던 김 기요사키는 배니티페어와의 인터뷰에서 전체 부채의 상당 부분이 약 1500가구 규모의 아파트와 연관돼 있다고 밝혔다. 이에 따라 기요사키가 실제로 부담하는 부채는 전체 규모보다 훨씬 적다고 설명했다.

배니티페어는 기요사키의 지분율을 반영한 실질적인 부채 부담액이 3000만~6000만달러(약 411억~822억1800만원) 수준일 것으로 추산했다. 이에 시장의 관심은 단순한 총부채 규모보다 레버리지를 활용한 자산 운용 구조에 쏠리고 있다.

이런 상황에서 기요사키의 비트코인 전망도 다시 함께 거론되고 있다. 기요사키는 대표적인 비트코인 강세론자로 꼽힌다. 그는 2024년 6월 비트코인이 8월 25일까지 35만달러에 도달할 수 있다고 전망했다. 이후 이 수치는 보장된 결과가 아니라 예측이라고 선을 그었지만, 결국 해당 수준에 도달할 수 있다는 입장은 유지했다.

그의 낙관론은 2025년에도 이어졌다. 그는 비트코인 목표가로 35만달러를 제시했고, 이후 2025년 목표 범위를 17만5000달러에서 35만달러로 넓혀 잡았다. 더 나아가 비트코인이 결국 100만달러를 넘어설 것이라는 전망도 내놨다.

이번 부채 논란은 비트코인 가격 전망 자체를 바꾼 사건은 아니다. 다만 대규모 차입을 활용한 투자 제국을 운영하면서 동시에 디지털 자산의 비정상적으로 높은 미래 가격을 계속 제시하고 있다는 점에서, 기요사키의 투자 철학과 시장 메시지가 다시 함께 검증대에 오른 모습이다.

한편 기요사키는 오랫동안 부채를 위험 그 자체가 아니라 자산을 늘리는 수단으로 다뤄 왔다. 개인 채무와 포트폴리오 차원의 부채를 구분해야 한다는 점이 확인되면서, 시장은 그가 제시해 온 비트코인 초강세 전망보다 실제 자산 구조와 레버리지 수준을 함께 들여다보는 분위기다.