L’Europe enregistre des transactions de centres de données d’une valeur de 20 milliards de dollars en 2025
- Pourquoi les fonds privés européens vendent-ils leurs actifs de centres de données ?
- Comment les mégatransactions américaines influencent-elles le marché ?
- Quels facteurs alimentent cette ruée vers les infrastructures numériques ?
- FAQ sur l'essor des centres de données en 2025
En 2025, le marché européen des centres de données connaît un essor sans précédent, avec des transactions phares impliquant des géants comme Oaktree Capital, Partners Group et EQT. Ces opérations reflètent l'appétit croissant des investisseurs pour des actifs numériques stables, alimentés par la ruée vers l'IA et le cloud. Décryptage d'un secteur en surchauffe.
Pourquoi les fonds privés européens vendent-ils leurs actifs de centres de données ?
Oaktree Capital Management, Partners Group et EQT ont chacun lancé des ventes multimiardaires de leurs infrastructures de données. Oaktree explore la cession partielle de Pure DC (évalué à 5,85 milliards de dollars), tandis que Partners Group vise 4,7 milliards pour atNorth. EQT, quant à lui, espère récolter 9,4 milliards avec GlobalConnect. "Ces plateformes dépassent leurs propriétaires initiaux", explique Burkhard Koep de JP Morgan. Les fonds d'investissement aux poches profondes prennent le relais pour financer l'expansion nécessaire à l'ère de l'IA.
Comment les mégatransactions américaines influencent-elles le marché ?
L'onde de choc vient des États-Unis : BlackRock négocie le rachat d'Aligned Data Centers pour près de 40 milliards de dollars, un record sectoriel. En Europe, Deutsche Bank prépare la vente de NorthC (2,3 milliards) et Orange cède des participations dans ses sites français. "Les acheteurs voient les centres de données comme des valeurs refuges", souligne John Dinsdale de Synergy Research Group. Preuve de cette frénésie : 162 deals conclus en 2025 pour 46 milliards de dollars, dépassant déjà le record de 2024 (77 milliards).
Quels facteurs alimentent cette ruée vers les infrastructures numériques ?
Trois moteurs principaux :
- L'explosion des besoins en calcul pour l'IA (Google Cloud, AWS et Azure étendent agressivement leurs capacités)
- Les flux de revenus stables via des contrats à long terme
- L'incapacité des opérateurs historiques à financer seuls les innovations (refroidissement haute efficacité, énergies renouvelables)
FAQ sur l'essor des centres de données en 2025
Qui sont les principaux acheteurs de centres de données ?
Les fonds d'infrastructure (comme BlackRock), les géants technologiques et les investisseurs institutionnels recherchent des actifs à rendement stable. Les private equity vendent pour réaliser des plus-values après avoir développé ces infrastructures.
Pourquoi l'Europe est-elle un marché clé ?
Avec des régulations strictes sur la souveraineté des données et une demande croissante en cloud hybride, le Vieux Continent offre des opportunités de valorisation intéressantes, surtout dans les pays nordiques réputés pour leur énergie verte.
Quels risques pèsent sur ce secteur ?
Les goulots d'étranglement énergétiques et les tensions géopolitiques pourraient ralentir certains projets. Cependant, la demande dépasse largement l'offre actuelle, ce qui limite les risques de surchauffe à court terme.
