Révolution Crypto : Un géant américain du courtage se lance dans l’immobilier 100 % crypto

Le marché immobilier traditionnel vient de prendre un coup de vieux. L'un des plus grands courtiers américains vient d'annoncer son entrée fracassante dans l'immobilier 100 % crypto - et Wall Street n'a pas vu venir ce tsunami décentralisé.

Adieu les prêts hypothécaires, bonjour les smart contracts. Cette fois, ce n'est pas un petit startup qui tente le coup, mais un acteur établi avec des milliards sous gestion. Le message est clair : la tokenisation des actifs immobiliers passe en mode hyperdrive.

Les puristes de la finance s'étouffent déjà - après tout, qui voudrait échanger des commissions de 6% contre des frais de réseau minimes ? Mais pendant qu'ils débattent, la révolution blockchain continue de grignoter leur business model...

Des ventes immobilières sans banques, c'est déjà une réalité

La société de courtage Christie's International Real Estate Southern California, dirigée par Aaron Kirman, a annoncé ce 24 juillet 2025 avoir créé une division unique au monde. Formée d'avocats, d'analystes et de spécialistes crypto, l'équipe est. Ni vendeur ni acheteur ne passeront par un établissement bancaire traditionnel.

Ce ne sera en réalité pas: il y a déjà eu quelques deals du genre, comme une villa à Beverly Hills qui s'est vendue pour 65 millions de dollars... payés entièrement en Bitcoin, dont le cours continue à toucher des sommets.

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En lançant cette division d'immobilier en crypto, Christie's a également annoncé gérer un, estimé à plus d'un milliard de dollars de biens. Aaron Kirman, président de la branche Californie du Sud, y a vu une opportunité :

La tendance est évidente : la crypto est là pour rester, et elle va encore grandir dans les prochaines années.

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Des prêts garantis aux cryptomonnaies

Pour les ultra-riches, l'anonymat est important. Ainsi, le président Aaron Kirman souligne que certaines transactions en crypto sont montées de manière à ce que le vendeur ignore l'identité de l'acheteur. « Nous avons vraiment réussi à», a déclaré le président. « Et si mon vendeur se sent à l'aise sans connaître l'identité de son acheteur, c'est parfait ».

Sous l'influence des récentes lois votées aux États-Unis, comme le Genius Act, les autorités ont commencé à pousser Fannie Mae et Freddie Mac, deux institutions dont le rôle est de racheter des prêts aux banques pour fluidifier l'accès au crédit, àcomme garantie pour les prêts immobiliers. En clair : plus besoin de convertir en dollars pour qu'ils comptent.

Aaron Kirman estime ainsi que dans cinq ans, les transactions en cryptomonnaies représenteront plus d'un tiers de toutes les transactions immobilières résidentielles aux États-Unis.

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Cette nouveauté arrive au moment où la. Le 18 juillet, la Chambre des représentants a adopté le GENIUS Act, premier cadre légal pour les stablecoins : un signal politique qui encourage l'adoption des cryptomonnaies. Pour Christie's, ces avancées ouvrent la voie à des solutions de financement, et pourraient rapidement généraliser ce type de paiement, même pour les ventes avec un prêt.

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Après une formation en journalisme, j’ai travaillé quelques années en presse généraliste avant de découvrir le monde de la finance personnelle et de la bourse. Tombée dans les cryptos depuis 2020, je suis particulièrement intéressée par le décryptage des actualités qui influencent les marchés cryptos. Mon objectif ? En apprendre toujours plus à mes lecteurs en fournissant l’information la plus précise et la plus juste possible.

Justine Ferrari

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