佳士得“搞事情”：加密貨幣買房 富豪資產正式進入“隱身模式”

來源：紐約時報

美國最大的奢侈品經紀公司之一正在成立一個專門部門，允許買家使用數字貨幣購買房地產。

佳士得國際地產（Christie's International Real Estate）成為首家組建專業團隊處理純數字支付房產交易的主要經紀公司。 該團隊由律師、分析師和加密專家組成，為買賣雙方提供不依賴銀行的交易服務，這一舉措正值加密貨幣加速融入主流金融體系之際。

佳士得旗下總部位於洛杉磯的一個子公司的首席執行官亞倫·柯曼（AaRON Kirman）週四宣布成立該部門。

此前兩年，他已完成了數筆大額交易，其中包括一筆價值6500萬美元的比弗利山莊房產購買，買家要求賣家接受加密貨幣而非傳統美元支付。

賣家同意了，柯曼也感受到了市場的變化。

柯曼在一次採訪中表示：

特朗普政府和華盛頓一直支持數字貨幣。 上週，美國總統特朗普簽署了具有里程碑意義的《天才法案》（Genius Act），該法案概述了穩定幣的聯邦規則，穩定幣是一種旨在維持1美元價格的流行數字貨幣。

上週眾議院還通過了《清晰法案》（ClARity Act），該法案將通過保護加密行業免受激進監管而顯著增強其實力。 該法案目前已提交參議院。

這些法案是在華盛頓一系列行政行動和監管改革之後出台的，所有這些都讓特朗普家族受益匪淺。 據估計，他的加密貨幣財富已增至高達71億美元，而其家族的加密貨幣業務“世界自由金融”（World Liberty Financial）也蓬勃發展。

在特朗普的鼎力支持下，加密貨幣——曾被許多人視為模糊或有風險——如今已獲得華盛頓的認可，並即將席捲房地產市場。

今年6月，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）都被指示考慮將加密貨幣投資作為購房者申請抵押貸款時投資組合的關鍵部分。

根據蓋洛普最近的一項民意調查，大約的美國成年人現在至少擁有一部分加密貨幣。

柯曼表示，雖然使用加密貨幣的房地產交易仍然很少見，但數字貨幣正越來越多地作為一種支付形式被提供，尤其是在那些本可以全現金支付的富人中。

名人、皇室成員和富人長期以來通過有限責任公司（LLC）購買房屋，以盡量減少其房屋和投資的紙質記錄。 但粉絲和互聯網偵探們擅長將有限責任公司與它們背後的名人聯繫起來，而且這些銷售信息常常會洩露。

例如，2023年，碧昂絲和Jay-Z通過有限責任公司購買了馬里布一棟價值2億美元的房子，打破了加州房地產記錄，但消息很快還是登上了頭條。

柯曼表示，他已完成了多筆交易，其中賣家不知道買家的身份。 他稱，賣家聘請的律師會與買家代表溝通，以確保所轉賬的資金並非非法所得。

他現在擁有一批賣家願意接受加密貨幣的房屋組合，

其中包括洛杉磯貝萊爾區一棟價值1.18億美元的豪宅，暱稱“拉芬”（La Fin）；一棟價值6300萬美元、由Woods和Dangaran設計的比弗利山莊豪宅，名為“奈丁格”；以及約書亞樹獨特的極簡主義住宅“隱形之家”，其鏡面外牆使其看起來彷彿消失在沙漠中。

“接受加密貨幣表明我們對創新型買家持開放態度，其中一些是加密貨幣百萬富翁和億萬富翁，他們正在尋找真實世界的資產進行多元化投資，”“隱形之家”的業主克里斯·漢利（Chris Hanley）說道。 他已將該房產掛牌出售，價格為1795萬美元。

在與佳士得合作的新部門中，買家也在使用有限責任公司，但他們是使用加密貨幣而非銀行存款來設立這些公司，這使得追踪過程變得更加困難。

柯曼表示，他目前正在與幾家大型銀行進行談判，希望開始接受加密貨幣用於需要融資的房屋，

"我們在保護買家身份方面非常成功，"柯曼談到他目前用加密貨幣完成的交易時說。 "如果我的賣家不介意買家為匿名，那就感謝上帝保佑美國吧。"