倪虹：有序推動“好房子”建設，加快構建房地產發展新模式

住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹表示,房地產高質量發展的關鍵,是加快轉型升級。 我們將重點抓好兩方面工作。 一是有序推動“好房子”建設。 近幾年,住房城鄉建設部堅持政府、企業、社會多方協同,從標準、設計、材料、建造、運維等五個方面,全鏈條推進“好房子”建設,這項工作已經起步成勢。 去年,新版《住宅項目規範》頒布實施,有14項提升。 近日印發的關於提升住房品質的意見對“好房子”建設作出全面部署。 住房城鄉建設部將指導各地抓好落實,繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”,既把新房子建成“好房子”,也把老房子逐步改造成“好房子”,帶動產業鏈升級,以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給,滿足人民群眾多樣化住房需求。 二是加快構建房地產發展新模式。 牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點,堅持政策支持和改革創新並舉,推動建立“人、房、地、錢”要素聯動機制,確保新舊模式轉換平穩有序。 下一步,重點是有序搭建房地產開發、融資、銷售等基礎制度。 在房地產開發上,做實項目公司製,項目公司依法行使獨立法人權利,企業總部履行投資人責任,嚴禁企業總部在項目交付前違規抽挪項目公司資金、抽逃出資或提前分紅,確保項目資金封閉管理、專款專用。 在房地產融資上,推行主辦銀行製,一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行,項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行,主辦銀行保證項目公司合理融資需求。 在商品房銷售上,推進現房銷售制,實現“所見即所得”,從根本上防範交付風險。 繼續實行預售的,規範預售資金監管,切實維護購房人合法權益。 (新華社)