為什麼房價一直漲?

第二、台灣房子既然夠住，為什麼房價一路大漲？ 從貨幣上來說，當貨幣的成長速度比GDP的成長速度高出許多，多餘的貨幣必須在資產上沉澱下去，導致資產價格一路大漲。 每個國家投資者選擇的資產不盡相同，有些會選擇高科技股、有些會選擇幻想題材，例如電動車、元宇宙、區塊鏈、低軌衛星……，有些則會選擇比特幣、以太幣、狗狗幣、魷魚幣等虛擬貨幣。 而在台灣，被選擇上的標的之一是住宅， 也就是說，住宅已經變成一種理財商品，而不是消費商品。 （延伸閱讀： 內政部出重手打炒房！ 嚴禁預售屋換約，炒作房市最高處3年徒刑或5,000萬元罰金 ） 今年10月，美國NAR統計美國的購屋者100組裡面有17組是非自住，這個數字就已經嚇呆他們了。 因為去年這個數值是14％，以前最多10％出頭。 在台灣呢？

為什麼房價不會跌?

」、「因為房價只會漲不會大跌，是最保值的投資」、「錢變薄了，就是這十幾年的趨勢」、「房價的需求不只來自人口，也來自資金」、「因為錢變多 有錢就會買 買了就有支撐」、「除非出現毀滅性打擊，或是執政者發瘋，房價真的不會跌」。 不過也有內行人分析背後原因，「六都人口集中化，也是個原因」、「基礎建設改善、產業升級發展帶動、都市計畫等等都有影響」、「台灣買房的難度是亞洲第一，養房反而很簡單，有錢人當然越屯越多」、「持有成本那麼低，又不像蔬菜會過期」、「不要幻想少子化房子就會跌了，只要有多餘的資金，就會有人往房市丟，是錢追著房子跑」、「都市人口集中，鄉下的誰買不起，沒人想買而已」、「全球貨幣，股市都不斷膨脹，自然房價不太會跌」。

台中房價為何飛速上漲?

一名台中網友在論壇PTT上提到近年來台中房價飛速上漲的情況，他回顧10年前台中蛋白區的預售屋價格，當時600萬以內就能買到三房，到了3年前，則是900萬的預算可買到三房的房子，時至今日，幾乎已經找不到開價千萬以下的三房物件：「如今1000萬內只剩兩房了，蛋白三房全數破千萬，山上與港口才有1000萬內的三房，首購坪數也不斷在縮水壓總價，台中房價是逐漸複製新北模式嗎？

平均房價較去年同期上漲10%是什麼意思?

「平均房價較去年同期上漲10%」，這個訊息能否說明去年每坪30萬的房子，今年價值33萬？ 由於房地產具備高總價、變現性低的特性，對於經濟景氣的反應速度相對緩慢，價格波動頻率並不像股票市場般迅速，交易量能亦有限，再加上高異質性的影響，每一間房子的地段、建築條件、樓層、採光、座向…等條件皆有所差異，若單純以「平均」價格的變化來判斷房價的漲跌起伏，很容易陷入統計學上的盲點。 舉例來說，倘若某一地區住宅物件多為30年左右的公寓，僅有一處屋齡不到一年的社區，只要該處新成屋社區出現一件交易，該地區當月的平均交易價格必定會大幅上揚，但這並不代表該地區房價出現明顯增長，若我們只憑藉平均價格的變化來判斷區域房價的波動，很容易做出錯誤的判斷。