特朗普與 Dar Global 合作開發首個代幣化酒店項目
特朗普集團正邁出迄今為止進軍基於區塊鏈的房地產開發領域的最大一步，與在倫敦上市的豪華開發商 DAR Global 合作，推出一個與仍在建設中的度假村直接相關的代幣化房地產項目。
週一，這些公司公佈了馬爾代夫特朗普國際酒店的計劃，以及他們所稱的全球首個代幣化酒店開發項目，該項目允許投資者購買尚未完工的項目股份。
此舉標誌著未來高端酒店項目的融資方式將發生重大轉變。 Dar Global推出的模式並非將已建成建築的所有權代幣化，而是將開發階段本身代幣化，在客人入住前很久就提供與度假村相關的數字投資單元。
該項目預計將於 2028 年底開業。
豪華酒店業的新投資模式
該度假村距離馬累不遠，將包括約 80 棟海灘別墅和水上別墅，目標客戶是富裕的旅行者。
特朗普集團執行副總裁埃里克·特朗普表示，馬爾代夫項目代表著該家族全球房地產業務的“新篇章”。 文件夾他還補充說，分詞該模式引入了一種“讓投資者從項目第一天起就能參與其中的全新方式”。
Dar Global 首席執行官 Ziad El Chaar 表示，該公司希望馬爾代夫的推出能夠成為一個更廣泛的代幣化房地產項目的開端。
隨著RWA行業的擴張，代幣化房地產市場蓬勃發展。
此次公告發布之際，正值代幣化資產領域的關鍵時刻。 根據 RWA.xyz 的數據，鏈上代幣化的真實世界資產 (RWA) 總價值約為 357.8 億美元。
鏈上代幣化的總資產（來源：RWA.xyz)
該類別的月活躍地址在過去一個月增長超過 53%，持有者總數已超過 53.8 萬。 儘管近幾周轉賬量有所放緩，但隨著機構探索代幣化結算渠道和新型資產支持融資方式，人們的興趣仍在持續增長。
迪拜、代幣化與特朗普更廣泛的加密貨幣擴張
特朗普集團對區塊鏈房地產的擁抱在2025年加速發展。
今年早些時候，該公司宣布買家可以分期付款。 加密貨幣該公司在迪拜投資10億美元興建的特朗普大廈項目包含多個單元——該項目包括一家品牌酒店、住宅單元、私人會所和泳池綜合體，預計將成為世界上最高的建築之一。 公寓起價約為100萬美元，而頂層公寓則超過2000萬美元。
迪拜一方面將自身定位為全球數字資產中心，另一方面又因其房地產市場可能被用於轉移非法資金而備受關注。 然而，該酋長國的監管機構正進一步推進代幣化。 今年5月，當地房地產管理局推出了Prypco Mint——首個政府支持的代幣化平台。 房地產— 計劃到 2033 年將價值高達 160 億美元的房產數字化。
平台上的部分所有權將記錄在 XRP 賬本上。
全球加速推進代幣化金融
更廣泛的金融領域也在加速邁向代幣化。
新加坡中央銀行正準備試點使用央行數字貨幣結算代幣化政府票據，稱資產支持代幣“已過實驗階段”，但仍處於早期應用階段。
歐洲正在其分佈式賬本技術試點機制下，同時測試代幣化主權債務並構建長期數字交易基礎設施框架。
機構投資者的參與度也在不斷攀升。 全球託管機構道富銀行最近的一項研究發現，數字資產目前約佔機構投資組合的7%，預計這一比例將在三年內翻一番。
該報告指出，代幣化私人市場是增長最強勁的領域之一，尤其是在企業尋求更有效的途徑來處理歷史上流動性較差的資產（如房地產、私人信貸和基礎設施）的情況下。
代幣化酒店業的高規格測試案例
隨著特朗普集團通過區塊鏈驅動的發展模式進入世界上最高端的旅遊市場之一，業內觀察人士表示，該項目可能成為代幣化酒店業的一個引人注目的案例研究。
如果成功，這種合作關係可能會預示著未來幾年豪華房地產交易的融資和銷售方式——數字投資單元將像傳統的房地產預售一樣普遍。
