特朗普的50年抵押貸款計劃阻礙了房主積累財富。

美國總統唐納德·特朗普提議推出一項為期 50 年的住房貸款抵押貸款方案，以幫助房主負擔得起每月分期付款。特朗普在周一播出的一次採訪中表示，美國乃至世界其他地區的住房貸款最長期限通常為30年。 總統提議將期限延長20年，以減輕房主難以負擔的每月還款額（EMI）。

然而，特朗普的50年期抵押貸款計劃引發了諸多質疑，因為該計劃會加重房主的負擔。 長達五十年的還款期限意味著房主最終需要支付的利息總額將大幅增加。 此舉不僅會剝奪他們積累財富的機會，還會讓他們陷入漫長而無休止的還款循環中。

特朗普的50年抵押貸款計劃會降低財富積累的價值。

全國住房會議首席執行官大衛·德沃金對彭博社表示特朗普的 50 年抵押貸款計劃將使房主一生都無法積累財富。他說。

他舉例說，假設一筆42萬美元的抵押貸款，首付20%，利率6.3%。 在特朗普的50年期抵押貸款計劃中，每月還款額（EMI）僅降低236美元。 但五十年下來，房主總共要額外支付36萬美元的利息。說勞倫斯·雲，全國房地產經紀人協會首席經濟學家.

他說。 然而，特朗普為他的50年抵押貸款計劃辯護，稱其為……“雖然總統只是提出了這個想法，但它尚未成為法律。”