Choque no mercado: taxas de hipoteca nos EUA disparam 100% desde 2021

O sonho da casa própria ficou mais caro — e os bancos estão rindo até o caixa.

Subheader: A escalada implacável das taxas

Em quatro anos, o custo do empréstimo imobiliário dobrou nos EUA, esmagando compradores e inflando lucros de credores. Nada como uma crise habitacional para aquecer o coração (e o bolso) do sistema financeiro.

Subheader: O novo normal doloroso

Com Fed mantendo juros altos, especialistas preveem mais sufoco no setor. Enquanto isso, criptomoedas — descentralizadas e sem hipotecas — continuam seu rally. Ironia ou justiça poética?

Os aluguéis drenam a renda à medida que as unidades de habitação desaparecem

Mas o colapso está martelando os locatários ainda mais difíceis. Uma visão aprofundada do diário revela que os EUA agora são de 7,1 milhões de unidades de aluguel acessíveis. Para cada 100 locatários de baixa renda, existem apenas 35 unidades. Isso deixa 75% dos inquilinos gastando mais da metade do pagamento com aluguel.

Esse aperto está aparecendo em números nacionais de falta de moradia, que viu sua maior ascensão desde a Grande Recessão. Mais famílias estão dormindo em carros ou sendo forçadas a casas multifamiliares. não são apenas os americanos . Até as famílias de classe média estão esticando o salário ao salário, assistindo alugar comer tudo.

Enquanto os compradores hesitam, muitos vendedores não estão se mexendo. Em vez de negociar, eles estão puxando suas listagens completamente. Um novo relatório do REALTOR.com mostrou que as exclusões saltaram 35% no ano e 47% mais altas do que essa época do ano passado.

Enquanto isso, as listagens ativas cresceram apenas 28,4% e 31,5%, respectivamente. Os vendedores no sul e oeste estão enfrentando mais pressão, com escalada e tempo de estoque no mercado que se estendem além dos níveis anteriores do Covid. Mas no leste e no norte, os preços das casas ainda marcaram um pouco, apesar de menos vendas.

Construtores cortados à medida que a construção diminui

Adicione o que está acontecendo com os construtores, e as coisas parecem ainda piores. A nova construção diminuiu muito. O início da moradia caiu 10% ano a ano e a confiança do construtor afundou em níveis não vistos desde 2012.

Algumas partes do país, como a Flórida e o Texas , agora estão enfrentando o risco de ter muitas casas. Ambos os estados viram grandes booms de construção durante a pandemia, mas agora a demanda caiu. Enquanto isso, em cidades lotadas, existe o problema oposto exatamente: suprimento suficiente e nenhum plano real para corrigi -lo.

A distribuição desigual da moradia é apenas parte da história. Em mercados impulsionados pela especulação de tecnologia ou criptografia, os investidores estão de volta e estão criando caos. Desde que Donald Trump voltou à Casa Branca no início deste ano, a confiança dos investidores em criptografia aumentou novamente.

Sua recente decisão de assinar o primeiro projeto de lei focado em criptografia na semana passada apenas adicionou combustível ao incêndio. Agora, certos bairros estão vendo imóveis serem sugados em ciclos voláteis de investimento impulsionados por criptografia. O resultado? Ainda mais imprevisibilidade em um mercado já em espiral.

O acidente de 2008 começou quando os bancos concederam empréstimos à habitação arriscados a pessoas com crédito ruim, geralmente chamadas de mutuários subprime. Esses empréstimos foram agrupados em produtos financeiros complexos e vendidos a investidores em todos os lugares.

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