서울 아파트값 상승세, 역대급 급등 중… ’부동산 버블’ 논란까지

서울 아파트값이 역사적인 상승곡선을 그리며 시장을 뜨겁게 달구고 있다. 투자자들은 열광하지만, 전문가들은 '지속 가능성'에 경고등을 켜고 있다.

### '천정부지'를 넘어선 가격 상승

수도권 아파트값이 단기간에 궤도를 이탈한 상승세를 보이며 시장 참여자들을 놀라게 하고 있다. 금융당국도 예의주시하는 가운데, 일각에서는 2008년 글로벌 금융위기 전조를 연상시키는 움직임이라는 지적도 나온다.

### 투자 열풍 vs 버블 우려

부동산 중개업체들은 '수급 불균형'을 이유로 추가 상승을 점치지만, 경제학자들은 가계부채와 기준금리 인상 가능성을 근거로 조정 가능성을 경고한다. 특히 젊은 세대의 '자산 형성'이 점점 더 어려워지면서 사회적 문제로까지 비화할 조짐이다.

### 당국도 손 놓은 '부의 재편' 게임

규제 장치들이 속수무책으로 무력화되는 가운데, '부동산이 최고의 투자처'라는 인식은 더욱 굳어져만 가고 있다. (주식시장이 불안정할 때면, 역시 부동산이지—아무도 막을 수 없는 한국적 투자 철학의 승리다.)