Les Géants Immobiliers Américains Pourraient Intégrer les Cryptos dans l’Évaluation des Prêts Hypothécaires

La FHFA ne prendra en compte que les jetons stockés sur des plateformes régulées aux États-Unis pour cette évaluation. Cependant, elle n'obligera pas les demandeurs à les convertir en USD, offrant ainsi une nouvelle utilité concrète aux cryptomonnaies.

Les Cryptos Peuvent-elles Vous Aider à Obtenir un Prêt Hypothécaire ?

Bien que cela puisse sembler anecdotique, cette évolution marque une victoire majeure pour les relations entre les cryptos et la finance traditionnelle (TradFi). Pour la plupart des Américains, l'accession à la propriété est la pierre angulaire de la stabilité financière à long terme, raison pour laquelle la FHFA a été créée dans les années 1930.

Si les cryptos peuvent aider les particuliers à se qualifier pour des prêts hypothécaires fédéraux, cela pourrait élargir considérablement l'accès au marché immobilier.

Après une étude approfondie, et conformément à la vision du président trump de faire des États-Unis la capitale mondiale des cryptos, j'ai ordonné aujourd'hui à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à considérer les cryptomonnaies comme un actif éligible pour un prêt hypothécaire. ORDONNÉ CE JOUR pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3

William Pulte, directeur de la FHFA, explore déjà les moyens de soutenir des régulations favorables. Par exemple, il a suggéré cette semaine d'accepter les cryptos comme garantie hypothécaire.

Bien que plusieurs institutions privées proposent ce service, le gouvernement fédéral ne s'est pas encore joint à cette tendance.

Néanmoins, cette nouvelle directive constitue une avancée majeure. Lorsque des acheteurs potentiels font une demande de prêt hypothécaire auprès de Fannie Mae ou Freddie Mac, la FHFA évalue leurs actifs totaux pour déterminer leur éligibilité.

Pour de nombreux Américains, les avoirs en cryptos pourraient faire la différence entre l'obtention d'un prêt ou son refus.

De plus, les demandeurs n'auront pas besoin de convertir leurs actifs en USD pour l'évaluation. Ils pourront même en conserver la garde, car la FHFA n'acceptera pas les jetons comme garantie.

Attention, ce programme comporte quelques limites. La FHFA ne prendra pas en compte tous les jetons, notamment parce que les capitalisations boursières peuvent être artificiellement gonflées.

Pour être éligibles à un prêt hypothécaire, seules les cryptos stockées sur des plateformes centralisées (CEX) régulées aux États-Unis seront considérées. Pulte a également évoqué des "mesures supplémentaires de réduction des risques", sans préciser lesquelles.

Heureusement, les futurs cadres réglementaires pourraient clarifier ces critères. La communauté réagit déjà positivement à cette annonce, et on comprend pourquoi.

Les cryptos sont un vecteur de stabilité économique pour les utilisateurs du monde entier et pourraient aider les passionnés à sécuriser des prêts immobiliers. Cette INITIATIVE pourrait grandement contribuer à légitimer le Web3 auprès du grand public.

Traduit par C0d3x