房地產市場重磅！ 迪拜實現“鏈上代幣化買房” 宣稱年化收益率高達8-12%

FX168財經報社(亞太)訊 迪拜土地局(DLD)在周末發佈公告，宣布正式推出其首個房地產代幣化平台Prypco Mint，使迪拜成為中東及北非地區，首個採用授權房地產代幣化平台的城市。 官網宣稱，該項目的年化收益率高達8-12%。

Prypco Mint由迪拜土地局和房地產金融科技公司Prypco合作開發，技術基礎則由代幣化專家Ctrl Alt Solutions提供，採用XRP Ledger區塊鏈記錄房產所有權證書。

(來源:DLD)

合作夥伴還包括虛擬資產監管局(VARA)、阿拉伯聯合大公國中央銀行，以及杜拜未來基金會(DFF)透過其房地產沙盒提供的支持、Zand數字銀行則被指定為試驗階段的銀行合作夥伴，確保交易流程順暢，可見該平台確實獲得官方在背後支持。

根據官網提供信息，投資者目前的參與方式應該是可以預售的方式，購買迪拜房地產的代幣化股份，並在未來出售時獲得回報(允許以最低2000迪拉姆，約合540美元的金額購買迪拜現成房產的代幣化股份)。

官網上表示，目前年化收益率約有8-12%。

但官方有特別註明，年化收益率為預測值，並不代表任何未來、過去或保證的表現，有興趣投資者需自己評估風險。

隨著消息傳出，加密社群躍躍欲試，但目前該平台僅限持有阿拉伯聯合大公國身分證的投資者使用，且交易僅支持迪拉姆(阿拉伯聯合大公國的流通貨幣)，且能夠買入的房地產項目也不多。

但是，迪拜土地局也提及，平台將在不久的將來擴展至全球投資者，併計劃整合更多平台，以進一步提升其全球影響力。

實際上，以代幣化的形式預售或是籌集資金，以前也有不少平台嘗試過，但是由政府官方平台背書的項目倒是首次看見，在合規與安全性上，又有更多的保障。

不過要注意的是，目前該平台尚不接受使用加密貨幣支付，官方稱試驗階段的所有交易均以阿拉伯聯合大公國迪拉姆進行，旨在降低進入門檻並確保交易安全性。

投資者可透過平台獲取全面的房產資訊，包括價格、風險因素、技術規格及最低投資要求，確保信息透明並促進明智的投資決策。

迪拜土地局還預測，到2033年，代幣化資產將佔杜迪拜地產市場的7%，總值達600億迪拉姆，約合160億美元。