新青安 2.0 快來了：公股銀行拋三建議，利率補貼與寬限期或下調

新青安 1.0 將於今年 7 月底到期，財政部正積極檢討接續方案。行政院長卓榮泰已表態新青安2.0「不會以同樣方式」延長。 （前情提要：台灣病是什麼？《經濟學人》沒看懂的恐怖平衡：壽險、稅制與房產聯合綁架了新台幣 ） （背景補充：台灣金管會召集銀行喊「不准限貸」開房貸水龍頭：不得拿銀行法72-2條拒絕民眾 ）   從2023 年 8 月上路的新青安 1.0 將於今年 7 月底到期，財政部正在重新檢討新青安政策。本週稍早，財政部與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這議題。 新青安 2.0 接續有共識，但調整方向未定 目前市場推測新青安 2.0 接續 1.0 推動已有共識，然而行政院長卓榮泰已明確表態，新青安 2.0「不會以同樣的方式」延長，將進行實質調整。財政部在 11 日會議中僅表示，新青安正進行檢討作業，並提醒公股銀行留意撥款速度，不要讓民眾等太久。 現行新青安方案有四大核心要件： 利息補貼: 公股銀行補貼半碼（0.125%）、內政部住宅基金補貼 1.5 碼（0.375%），一段式利率低至 1.775% 寬限期: 從 3 年延長到 5年 貸款年限: 最長 40年 貸款額度: 最高 1,000萬元 公股銀提三大建言，矛頭指向利率補貼與寬限期 公股銀行日前已提出三方向建言，作為新青安 2.0 的改革參考： 第一，重新檢討利息補貼：現行是由公股銀行與住宅基金共同補貼，而公股行庫已建議，考量資金成本與市場公平性，未來可能逐步取消或縮減利息補貼，以免對現有貸款戶造成利率大幅跳升的衝擊。 第二，縮短寬限期：銀行建議縮短為 3 年，避免部分借款人刻意拉長還款緩衝。 第三，設置年齡限制（「80條款」）：即借款人的年齡加上貸款年期不超過 80 年，確保貸款期間具合理性。 每月補貼數十億，公股銀吃重但願意續扛 公股銀是以自有資金補貼新青安半碼利息，補貼金額隨當月核貸件數而有所不同。以一家中大型公股銀為例，每月補貼約數十億元新台幣，是一筆不小的財務負擔。 目前公股銀行表示有心理準備繼續補貼，但應該仍希望下調比例，同時強調若能加入排富條款，資源將能更合理地分配。 新青安主要目的是政府協助首購、年輕人買房，高收入者有能力自行負擔房貸利息，設置排富條款可讓資源能夠更合理分配。 在排富門檻部分，銀行建議可排除「年收入超過一定水準者」。具體數字仍在研議，但方向已獲財政部認可作為討論基礎。 相關報導 台灣房市政策動向追蹤：新青安、平均地權修法一次看 利息補貼政策解析：公股銀行如何扮演政策執行者角色 台灣首購族困境：高房價時代年輕人的購屋挑戰〈新青安 2.0 快來了：公股銀行拋三建議，利率補貼與寬限期或下調〉。