美國聯邦住房金融局要求 8 萬億美元抵押貸款巨頭承認加密資產

聯邦住房金融局發布該命令由房利美和房地美主管威廉·普爾特（William Pulte）簽署的一封信函中發布。 值得注意的是，聯邦住房金融局要求房地美和房地美等政府支持企業（GSE）開發系統，在抵押貸款申請過程中評估借款人的財務實力時，將加密貨幣識別為合法資產。

先來看一下背景：房地美和房利美目前是美國大部分抵押貸款的擔保方。 據普爾特公司稱，這兩家公司的資產總額超過7.8萬億美元，是美國最大的公司之一。

房利美和房地美目前擁有超過 7.8 萬億美元的資產

— Pulte (@pulte)2025年6月25日

Pulte 將這項倡議與現任政府的雄心壯志聯繫起來位置美國是世界加密貨幣之都。 唐納德·特朗普領導的政府繼續通過以下方式擁抱加密貨幣：推動對這些資產進行更明確的監管和儲備。

新秩序

此前，房地美和房利美均已將加密貨幣持有排除在其抵押貸款風險評估流程之外。 這有時會促使加密貨幣持有者在貸款申請截止前將其資產兌換成美元。

FHFA 表示，在 GSE 的評估中考慮加密資產可以更清楚地了解借款人的財務實力，從而可能讓更多有信譽的個人獲得抵押貸款。

因此，聯邦住房金融局指示房利美和房地美起草提案，概述他們打算如何將加密貨幣納入其單戶抵押貸款風險評估中，而無需借款人將其持有的資產轉換為美元。

資格和保障措施

根據該指令，政府支持企業 (GSE) 必須僅考慮存儲在美國受監管的中心化交易所的加密資產。 在進行這些評估時，企業還必須考慮其他風險緩解措施，例如波動性調整。

此外，聯邦住房金融局還要求，每個政府支持企業 (GSE) 的董事會必須首先批准該提案，然後才能將其發回該機構進行進一步審查。

行業利益相關者的反應

整個加密行業都對這一新指令表示歡迎，Custodia Bank 首席執行官 Caitlin Long 等頂級利益相關者也對此舉表示支持。

微策略（MicroStrategy）執行董事長邁克爾·塞勒（Michael Saylor）在評論中表示，美國住房體系現已將比特幣視為儲備資產。 他認為，這項指令將成為比特幣在機構層面被採用並被認可為抵押貸款資產的決定性時刻。

有趣的是，白宮人工智能和加密貨幣主管 David Sacks 也用一個彎曲二頭肌的表情符號回應了這一進展。 這體現了對聯邦住房金融局此舉的認可和支持。