加密貨幣大消息！ 美住房監管主管要求“兩房”做好準備

在美國住房金融系統的一項里程碑式轉變中，聯邦住房金融局（FHFA）已發布一項指令，

美國聯邦住房金融署署長威廉·普爾特（William J. Pulte）於當地時間週三簽署了這項指令，標誌著加密貨幣首次被納入美國住房貸款核心體系。

該指令指示這兩家住房金融巨頭制定相關提案，將數字資產納入考量範圍，

普爾特在社交媒體平台X上發帖表示，此舉符合特朗普總統“將美國打造成世界加密貨幣之都”的願景。

一直以來，由於波動性大、監管不確定性以及難以輕鬆驗證儲備等原因，加密貨幣被排除在貸款承銷框架之外。 而這項指令的發布，改變了這一現狀。

這一決定出台之際，加密貨幣正日益獲得銀行、支付和聯邦政策等機構的認可。

該指令指出：“”，這表明加密貨幣在家庭金融投資組合中的作用日益增長。

根據要求，只有存儲於美國監管的中心化交易所且能明確驗證的數字資產才被納入考慮範圍。兩家機構須將評估方案提交董事會批准，最終由FHFA進行審查。

房利美和房地美於2008年9月被置於政府控制之下，這兩家實體被稱為政府支持企業（GSEs）。

“”Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）指出。 當前股票投資已被列為合格儲備資產，但貸款機構通常會對波動性較高的個股或加密貨幣進行折價評估。 “只要根據波動性合理調整估值，將加密資產計入儲備完全可行。”

該政策旨在拓寬銀行評估借款人信用的維度，，同時承認加密貨幣作為債券、股票之外的主流投資選擇地位。 根據命令，兩機構需“在合理可行範圍內盡快”提交方案。 作為美國經濟基石，房利美與房地美擔保著全美12萬億美元房貸市場的半壁江山。

Realtor.cOM首席經濟學家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）強調：“那些原本必須拋售加密資產才能達標的人群——或許這正是他們放棄購房的關鍵原因——現在可以直接獲得貸款資格，這實質上擴大了合格買家池。”

自2022年初抵押貸款利率從疫情低點攀升以來，美國房市持續低迷。 去年房屋銷量跌至近30年谷底，今年迄今仍受高利率和房價壓制難見起色。 Redfin數據顯示，截至4月全美房市賣家數量較買家高出近34%。