比特幣當財力證明？美國房貸政策傳出重大鬆動訊號

美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）正準備重新檢視房貸審核標準，評估是否應將比特幣等加密資產認列為美國房貸申請的財力證明範疇。

FHFA 局長 Bill Pulte 今（24）日稍早在社群平台 X 上透露，該機構將展開一項全面性研究，評估包括比特幣在內的加密貨幣資產，是否應列入美國民眾申請房貸時的財力審核依據。

We will study the usage pf cryptocurrency holdings as it relates to qualifying for mortgages.

— Pulte (@pulte) June 24, 2025

這項政策研究，將針對 Fannie Mae（房利美）、 Freddie Mac（房地美）及 11 家地區性聯邦住房貸款銀行（Federal HOMe Loan Banks）在核貸時對「資產與收入」的認定方式—— 而這些機構，正是美國房貸體系的主要支柱。

Bill Pulte 的發言，正值川普（Donald TRUMP）再次掌權、美國對加密貨幣監管態度日益轉向友善之際。

目前 Fannie Mae 、 Freddie Mac 的規範指出，若申貸人想以加密貨幣作為資產申報，必須先兌換為美元，且須存放在受聯邦或州政府監管的金融機構，方能列入計算。

FHFA 局長 Bill Pulte 是川普所提名人選，並於今年 3 月 14 日正式上任。根據財產申報資料，Bill Pulte 持有最多達 100 萬美元的比特幣與 Solana（SOL），另還投資於加密貨幣挖礦公司 MARA Holdings 、空調企業、 YouTuber MrBeast 旗下公司 MrBeast Industries，以及 Elon Musk 旗下的社群平台 X 等多項資產。

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