“Ulusal Seviyede Fiyatlar…Düşmeyi Durdurdu”: Konut Satışları Artarken iShares S&P / TSX Capped REIT Endeks Fonu Hisse Senedi (TSE:XRE) Yükselişe Geçti

Kanada emlak piyasası toparlanıyor mu? Konut piyasasından gelen yeni raporlar, özellikle Mayıs ayında görülen sonuçların ivmeyi koruyabilmesi durumunda bunun mümkün olabileceğini gösteriyor. Bununla uyumlu olarak, iShares S&P / TSX Capped REIT Endeks fonu () Pazartesi sabahı yapılan işlemlerde küçük bir kazanç elde etti.

Güvenli Yatırım Burada Başlar:

• TipRanks''ın yeni KPI Verileri ile bir şirketin performansını kolayca analiz edin ve akıllı yatırım kararları alın
• TipRanks''ın Akıllı Değer Bülteni ile değeri düşük, piyasa dirençli hisseleri doğrudan e-postanızda alın

Nisan 2025 ile Mayıs 2025 arasında, Kanada MLS Sistemleri''nde konut satışlarında %3.6''lık bir artış kaydedildi. Bu aslında Kasım 2024''ten bu yana ilk yükseliş. En büyük kazançlar Calgary, Ottawa ve Greater Toronto Bölgesi''nde görüldü ve bu, toplam konut satışlarındaki artışın yanı sıra fiyat düşüşlerinin de durduğunu gösterdi. Bu, konut piyasasının dengeye yaklaştığının bir göstergesi olabilir. Yeni listelenen mülkler %3.1 arttı ve Konut Fiyat Endeksi neredeyse değişmedi, önceki aya göre yaklaşık %0.2 düşüş gösterdi.

Doğal olarak, burada bir model oluşturulduğunu söylemek için henüz çok erken; sonuçta bu sadece bir aylık veri. Ancak bazıları, daha önceki konut yavaşlamasının sadece tarifelerin bir sonucu olup olmadığını merak etmeye başladı. Bu tarifeler oldukça fazla belirsizlik getirmişti ve şimdi piyasa tarifelerin gerçekte neye benzediğini gördüğü için daha istikrarlı bir gerçeklik kendini gösterebilir.

Başlangıçlarda Düşüş

Ancak tamamen farklı bir gelişme de bu sorunlara katkıda bulunuyor olabilir, ancak belki de bir süre daha değil. Yeni ilanlar gelirken ve fiyat düşüşleri dururken, konut başlangıçları da yavaşlıyor. Kanada Mortgage ve Konut Kurumu''na göre, konut başlangıçlarının hızı Mayıs ayında Nisan ayına göre %0.2 düştü.

Bu bir dereceye kadar mantıklı olabilir; daha önce başlatılan evlerin şimdi inşa edilmesi gerekiyor, bu yüzden başlangıçların bir süre sonra düşmesi beklenebilir. Ancak fiyatların ve satın almaların yeniden yükselişe geçtiğine dair işaretler varken, belki de şimdi konut inşaatını yavaşlatmanın zamanı değil. Bu, özellikle Kanada''daki konut kıtlığı hakkında zaten bildiklerimiz göz önüne alındığında daha da önemli.

iShares S&P / TSX Capped REIT Endeks ETF''si Şu An İyi Bir Yatırım Mı?

Wall Street''e baktığımızda, analistlerin aşağıdaki grafikte gösterildiği gibi son üç ayda 12 Satın Al ve beş Tut önerisiyle TSE:XRE hisseleri için Orta Seviye Satın Al konsensüs derecelendirmesi var. Hisse fiyatının geçen yıl %8.73 yükselmesinin ardından, TSE:XRE için ortalama hedef fiyatı hisse başına C$17.31 ile %10.38''lik bir potansiyel artış anlamına geliyor.

Çeviren: IcePhoenixZ