Дубай запускает первый в регионе MENA лицензированный проект по токенизации недвижимости

Дубай снова впереди всех — теперь и в блокчейне. Власти эмирата выдали первую в регионе MENA лицензию на токенизацию недвижимости. Это значит, что теперь даже скромные инвесторы смогут владеть долями в роскошных апартаментах — конечно, если поверят, что цифровые сертификаты не исчезнут вместе с очередным «уникумом» из криптотвиттера.

Проект обещает прозрачность и ликвидность. Но кто проверял? Правильно — никто. Зато лицензия есть, а это уже половина дела. Осталось дождаться, когда первые токены начнут торговаться — или тихо схлопнутся, как половина подобных инициатив.

Перспективы токенизации — больше, чем кажется

По оценке Custom Market Insights, глобальный рынок токенизированной недвижимости может вырасти до $19,4 млрд к 2033 году. Рост ожидается бодрый — в среднем на 21% в год. Причём участвовать будут все сегменты: жилая, коммерческая и промышленная недвижка.

Что круто: токенизация наконец-то делает неликвидные активы доступными. Покупка долей — реальный инструмент для розничных инвесторов.

Компании вроде RealT и Metlabs уже экспериментируют с подобными форматами, но у многих стартапов всё тормозится на этапе комплаенса. В этом и фишка дубайского подхода — когда всё строится на госуровне, барьеры убираются с самого старта.