Готовый ЦОД с майнинг-фермой на Ямале продают за 250 млн рублей: окупаемость 20 месяцев

В Новом Уренгое (ЯНАО) выставлен на продажу действующий дата-центр с полным комплектом оборудования для генерации электроэнергии и майнинга криптовалюты. Стартовая цена актива — 250 млн рублей, при этом заявленный срок окупаемости, по оценке собственника, не превышает 20 месяцев. Ключевым преимуществом объекта является его расположение и прямая интеграция с инфраструктурой ПАО «Газпром»: ЦОД работает на низконапорном попутном газе, что обеспечивает доступ к сверхдешёвому сырью и делает затраты на электроэнергию минимальными. Это стратегически выгодное вложение для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность в условиях растущего институционального спроса на цифровые активы.

Что продают в Новом Уренгое

На площадке размещены энергетические и майнинговые мощности, а сам бизнес представлен как действующее предприятие по продаже электроэнергии и добыче криптовалюты. Объявление разместило ООО «Байкал», которое заявляет, что работает на энергетическом рынке ЯНАО более 25 лет и считает себя устойчивым поставщиком для региона.

«Продажа электроэнергии и майнинг. Компания основана более 25 лет назад и ведет деятельность в сфере производства и поставки электроэнергии в ЯНАО», — так описывал продавец свой актив.

Цена лота указана на уровне 250 млн рублей. По словам владельца, у компании действует 89 договоров на поставку электроэнергии. Среди потребителей названы:

• Крупная авиакомпания
• Торговая сеть «Пятерочка»
• Торговая сеть «Магнит»
• Другие коммерческие клиенты
• Инфраструктурные клиенты

Почему бизнес называют прибыльным

Ключевой расчет строится на стоимости газа. По прямому договору с ПАО «Газпром» один кубометр низконапорного газа обходится в 5,35 рубля с учетом НДС. За счет этого себестоимость электроэнергии на выходе, как утверждает продавец, составляет около двух рублей за киловатт-час.

Электроэнергию компания продает населению и юридическим лицам по тарифу 8,13 рубля за киловатт-час. Владелец подчеркивает, что этот тариф сейчас является действующим и экономически обоснованным.

Заявленные финансовые показатели продавца:

• Выручка: 100 млн рублей
• Чистый доход: 50 млн рублей
• Оценочный срок возврата инвестиций: около 20 месяцев

Какие активы входят в сделку

Дата-центр включает участок под газовую станцию и майнинговую инфраструктуру. Доступный объем газа заявлен на уровне 200 тысяч кубометров в час. Сейчас у компании есть четыре контейнера с майнерами, каждый — 40-футовый.

В перечень активов также входят:

• Газовые станции ПАЭС-2500: 6
• Линии электропередачи: входят в сделку
• Бытовой городок: входит в сделку
• Газопоршневые установки: 6, смонтированы совместно с китайскими партнерами
• Земельный участок: 2000 квадратных метров

На рынке цифровой инфраструктуры России работают:

• Компания «Мегафон»
• Другие игроки рынка цифровой инфраструктуры

При этом объект в Новом Уренгое относится прежде всего к энергетике и промышленному майнингу. Для Ямала такие проекты важны из-за доступности газовой генерации и спроса на мощности.

Что такое дата-центр и зачем он нужен

Дата-центр, или центр обработки данных, — это площадка, где размещают серверы, сетевое оборудование, системы питания, охлаждения и безопасности. Его задача — хранить и обрабатывать данные, поддерживать работу сайтов, приложений, облачных сервисов и корпоративной IT-инфраструктуры.

Обычно дата-центры помогают бизнесу не держать все оборудование у себя. Среди типовых услуг — хранение данных, аренда серверов, облачные сервисы, резервное копирование, защита инфраструктуры и поддержка непрерывной работы систем.

Как устроен дата-центр и на что смотреть при выборе

Внутри дата-центра важны не только серверы. Для стабильной работы нужны резервное электропитание, охлаждение, контроль доступа, системы пожарной безопасности, мониторинг и сетевое оборудование. В современных площадках также используют виртуализацию, чтобы гибко распределять вычислительные ресурсы. Мощность таких объектов обычно сравнивают по энергопотреблению, количеству серверов и площади.

При выборе дата-центра обычно смотрят на надежность, уровень безопасности, резервные системы, местоположение, стоимость услуг и качество технической поддержки. Для промышленных проектов вроде площадки в Новом Уренгое особенно важны доступ к энергии и понятная экономика эксплуатации.

Что дает дата-центр территории

Если рядом появляется центр обработки данных, местный бизнес может получить спрос на электриков, инженеров, охрану, связь, транспорт и сервисное обслуживание. Для жителей плюсом могут стать рабочие места и развитие инфраструктуры, а среди возможных минусов — нагрузка на энергосети и более жесткие экологические требования к объекту.

Крайний Север интересен для таких проектов из-за холодного климата, который помогает снижать затраты на охлаждение, доступа к энергоресурсам и удаленности от крупных городов. В случае Ямала ключевым фактором остается газовая генерация.

Перед подготовкой дополнительных вопросов объявление о продаже было снято с площадки. Один из собеседников, близкий к майнинговой отрасли на севере России, считает, что заявленная стоимость бизнеса завышена.

Контекст для Ямала

Новый Уренгой уже привлекает внимание инвесторов в сфере промышленного майнинга. В городе начинается строительство майнинг-хаба на базе газогенерации мощностью 440 МВт. Управляющий партнер компании «Алгоритм» Павел Гудимов ранее объяснял интерес к проекту низкой стоимостью ресурсов и небольшими затратами на обслуживание инженерной инфраструктуры.

В перспективе совокупная мощность промышленного майнинга в Новом Уренгое может достигнуть 1,5 ГВт, а общий объем инвестиций — 90 млрд рублей. Развитие таких площадок вписывается в более широкий разговор о цифровой и энергетической инфраструктуре страны, который на федеральном уровне ведут в том числе президент России Владимир Владимирович Путин и профильные ведомства.