Что является фактором риска CRE?

Не могли бы вы объяснить, какой фактор риска влечет за собой CRE, или коммерческая недвижимость? Существуют ли особые рыночные условия, экономические факторы или операционные проблемы, о которых инвесторы должны знать при рассмотрении инвестиций в CRE? Понимание этих потенциальных рисков может помочь смягчить их и принять более обоснованные решения, поэтому я был бы признателен за подробный обзор ключевых рисков, связанных с CRE.