Почему перелистывание незаконно?

Почему во многих случаях флиппинг считается незаконным? Не могли бы вы подробнее рассказать о потенциальных юридических последствиях и причинах этого запрета? Связано ли это исключительно со сделками с недвижимостью или распространяется и на другие сферы? Существуют ли какие-либо исключения из этого правила и каковы факторы, определяющие, считается ли конкретная деятельность по подбрасыванию незаконной? Кроме того, как закон различает законные инвестиции и незаконную практику перепродажи?