Являются ли 1031 биржа хорошей инвестицией?

Не могли бы вы пояснить, почему кто-то может рассматривать биржу 1031 как жизнеспособный вариант инвестиций? Существуют ли конкретные сценарии, в которых имеет смысл использовать этот тип инвестиций по сравнению с другими альтернативами? Каковы потенциальные преимущества и недостатки, которые инвесторы должны учитывать, прежде чем принимать решение? Кроме того, как недавняя волатильность рынка и изменения в налоговом законодательстве влияют на целесообразность обмена 1031 в качестве инвестиционной стратегии?