Что такое равноценный обмен в сфере недвижимости?

Не могли бы вы подробнее рассказать о концепции равноценного обмена недвижимостью? Мне любопытно понять, как это работает и какие конкретные правила или положения регулируют этот тип транзакций. Кроме того, мне интересно знать, существуют ли какие-либо налоговые льготы, связанные с участием в аналогичном обмене, и какие типы недвижимости обычно участвуют в таких обменах.