Как мне выполнить обмен 1031?

Извините, я хотел бы узнать, не могли бы вы разъяснить мне процесс проведения обмена 1031? Я понимаю, что это способ обмена инвестиционной недвижимости с отсрочкой налогообложения, но я не совсем понимаю, как это сделать. Нужно ли привлекать квалифицированного посредника? Существуют ли какие-либо конкретные правила или сроки, о которых мне следует знать? Я был бы очень признателен за ваше понимание необходимых шагов и потенциальных ошибок, которых мне следует избегать.