FHFA США изучит криптовалюты для ипотечных кредитов: Крупные перемены на горизонте?
Директор Агентства по финансированию жилья США (FHFA) Билл Палти сегодня представил революционную инициативу, объявив, что ведомство изучит роль криптовалютных активов при одобрении ипотечных займов.
Хотя этот план может изменить ландшафт жилищного финансирования, он уже вызвал широкий интерес и дискуссии среди экспертов, криптоэнтузиастов и регуляторов.
«Мы изучим использование криптовалютных активов в контексте одобрения ипотечных кредитов».
— Pulte (@pulte) 24 июня 2025В ответ на пост Палти в X CEO компании MicroStrategy Майкл Сейлор предложил свою модель BTC Credit для поддержки этого перехода. Модель учитывает срок кредита, покрытие залога, волатильность и другие факторы для расчета рейтинга, риска и кредитоспособности Bitcoin.
«Мы разработали модель BTC Credit, которой готовы поделиться. Она учитывает срок кредита, покрытие залога, цену BTC, волатильность BTC и прогнозы доходности BTC для расчета статистических рисков и кредитных спредов. Попробуйте её на нашем сайте: [ссылка удалена]».
— Michael Saylor (@saylor) 24 июня 2025Другой пользователь отметил, что Закон о ясности рынка цифровых активов 2025 года (H.R. 3633) уже предписывает рассматривать криптоактивы как законный залог в рамках федеральных кредитных правил. Однако он запрещает дискриминацию цифровых товаров при оценке ипотечных заявок.
«Хотя инновации важны, реальный риск заключается в том, что чиновники в Вашингтоне начнут накладывать избыточные „оценки рисков“, дублируя существующие меры против мошенничества», — отметил пользователь, добавив: «Рынок адаптируется быстрее регуляторов — давайте упрощать, а не душить прогресс новыми исследованиями».
Критики предупреждают директора о потенциальном пузыре на рынке жилья, аналогичном кризису 2008 года, когда из-за субстандартных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac потребовалась государственная помощь. Хотя нет подтвержденных данных о рисках криптоипотек, историческая параллель вызывает осторожность.
Читайте также: ФРС отказывается от проверок «репутационных рисков» — как это повлияет на крипторынок?
Перевод: N0d3
