“Preços a Nível Nacional… Pararam de Cair”: Ação do iShares S&P / TSX Capped REIT Index ETF (TSE:XRE) Avança com Aumento nas Vendas de Imóveis

O mercado imobiliário canadense está dando sinais de recuperação? Novos relatórios sugerem que sim, especialmente se os resultados observados em maio mantiverem o ritmo. Em sintonia com isso, o fundo iShares S&P / TSX Capped REIT Index () registrou um ganho modesto nas negociações da manhã de segunda-feira.

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Entre abril e maio de 2025, os Sistemas MLS do Canadá registraram um aumento de 3,6% nas vendas de imóveis. Este é o primeiro crescimento desde novembro de 2024. Os maiores avanços foram observados em Calgary, Ottawa e na Região Metropolitana de Toronto, refletindo não apenas um aumento nas vendas, mas também uma interrupção na queda dos preços. Isso sugere que o mercado imobiliário pode estar se aproximando do equilíbrio. Novas propriedades listadas aumentaram 3,1%, e o Índice de Preços de Imóveis praticamente não se alterou, com uma queda de apenas 0,2% em relação ao mês anterior.

Naturalmente, ainda é cedo para afirmar que um padrão foi estabelecido; afinal, são dados de apenas um mês. Mas alguns já começam a questionar se a desaceleração anterior não foi simplesmente um reflexo das tarifas. Estas trouxeram muita incerteza, e agora que o mercado está vendo o impacto real das tarifas, uma realidade mais estável pode estar se consolidando.

Queda nas Construções

Outro fator pode estar contribuindo para esse cenário, ainda que de forma indireta. Enquanto novas listagens aumentam e a queda nos preços estagna, o ritmo de lançamentos de novas construções também diminuiu. A Canada Mortgage and Housing Corp. relatou uma queda de 0,2% no número de construções iniciadas em maio em comparação com abril.

Isso pode fazer sentido, já que as casas iniciadas anteriormente agora precisam ser concluídas. No entanto, com sinais de recuperação nos preços e nas vendas, talvez não seja o momento ideal para reduzir a construção. Isso é especialmente relevante considerando o já conhecido déficit habitacional no Canadá.

O iShares S&P / TSX Capped REIT Index ETF é uma Boa Compra Agora?

Analistas de Wall Street atribuem uma classificação de "Moderate Buy" às ações da TSE:XRE, baseada em 12 recomendações de compra e cinco de manutenção nos últimos três meses, conforme mostra o gráfico abaixo. Apés uma valorização de 8,73% no último ano, o preço-alvo médio de C$17,31 por ação implica um potencial de alta de 10,38%.

Traduzido por RippleRider