Gigantes Imobiliários dos EUA Considerarão Criptomoedas na Avaliação de Financiamentos Hipotecários

A FHFA (Agência Federal de Financiamento Habitacional) só considerará tokens armazenados em exchanges regulamentadas nos EUA para essa avaliação. No entanto, não exigirá que os candidatos os convertam em dólares, abrindo outro caso de uso interessante para as criptomoedas.

As Criptomoedas Podem Ajudar Você a Obter um Financiamento Imobiliário?

Embora possa não parecer crucial, esse desenvolvimento representa uma grande vitória para o relacionamento entre as criptomoedas e o sistema financeiro tradicional (TradFi). Para a maioria dos americanos, a propriedade de uma casa é a base da estabilidade financeira de longo prazo, razão pela qual a FHFA foi criada na década de 1930.

Se as criptomoedas puderem ajudar as pessoas a se qualificarem para empréstimos hipotecários federais, isso poderá ampliar significativamente o acesso ao mercado de segurança real.

Após estudos significativos, e em conformidade com a visão do presidente Trump de tornar os Estados Unidos a capital mundial das criptomoedas, hoje ordenei que a Fannie Mae e a Freddie Mac se preparassem para considerar as criptomoedas como um ativo para um financiamento hipotecário. ORDENADO pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3

William Pulte, diretor da FHFA, já vinha explorando sua capacidade de apoiar regulamentações favoráveis. Por exemplo, ele sugeriu aceitar criptomoedas como garantia hipotecária no início desta semana.

Embora várias instituições privadas ofereçam esse serviço, o governo federal ainda não aderiu à tendência.

Ainda assim, essa nova diretriz é um grande avanço. Quando potenciais compradores de imóveis solicitam um empréstimo hipotecário à Fannie Mae ou Freddie Mac, a FHFA avalia seus ativos totais para determinar sua elegibilidade.

Para muitos americanos, as holdings em criptomoedas podem ser a diferença entre obter um financiamento ou não.

Além disso, os candidatos não precisarão converter seus ativos em dólares para a avaliação. Eles até mesmo manterão a custódia, já que a FHFA não aceitará os tokens como garantia.

Para esclarecer, esse programa tem algumas limitações. A FHFA não considerará todos os tokens, especialmente porque as capitalizações de mercado podem ser artificialmente infladas.

Para se qualificar para um empréstimo hipotecário, a Agência só considerará criptomoedas que possam ser armazenadas em exchanges centralizadas (CEXs) regulamentadas nos EUA. Pulte também mencionou a consideração de "mitigadores de risco adicionais", mas não especificou o que isso implica.

Felizmente, os novos quadros regulatórios iminentes podem ajudar a esclarecer esses critérios. A comunidade já está reagindo positivamente à notícia, e é fácil entender o porquê.

As criptomoedas são uma porta de entrada para a estabilidade econômica dos usuários em todo o mundo e podem ajudar os entusiastas a garantir empréstimos hipotecários. Essa MEDIDA pode fazer muito para legitimar a Web3 para as pessoas comuns.

Traduzido por DigitalGold7