Senado propõe lei revolucionária: Criptomoedas como garantia de hipoteca

O Brasil pode estar prestes a dar um salto histórico no mercado financeiro. Um novo projeto de lei no Senado busca equiparar criptoativos a garantias tradicionais para empréstimos imobiliários.

Quebrando paradigmas: Como as criptomoedas podem se tornar o novo colateral

Se aprovada, a medida permitirá que investidores usem Bitcoin, Ethereum e outros ativos digitais como garantia para financiar imóveis. Bancos tradicionais já estão coçando a cabeça - afinal, como penhorar um ativo que pode oscilar 20% antes do café da manhã?

O futuro das hipotecas ou mais uma jogada arriscada?

Enquanto entusiastas celebram a adoção institucional, céticos lembram que o último 'colateral inovador' foram as hipotecas subprime. Mas ei, pelo menos as criptomoedas são transparentes... desde que você ignore os stablecoins lastreados em ar e esperança.

Os democratas questionam o risco de criptografia em empréstimos habitacionais

Essa lógica não passa bem com alguns legisladores, no entanto. Os democratas do Senado recuperam a proposta de implementação de ativos digitais no mercado imobiliário dos EUA. Eles dizem que a criptomoeda ainda é muito volátil, ilíquida e imprevisível para que seja considerada garantia estável para empréstimos de longo prazo , como pagamentos de hipotecas.

Em uma carta datada de 24 de julho, um grupo de democratas do Senado expressou preocupação ao diretor da FHFA, William Pulte, sobre os riscos financeiros potenciais da política. Eles alertaram que, mesmo à medida que o mercado de criptografia amadurece, os problemas contínuos de volatilidade e liquidez podem dificultar os mutuários para sair de suas posições de criptografia e converter ativos em cash a preços suficientes para apoiar suas obrigações hipotecárias.

Os membros solicitaram uma avaliação de risco total, recomendando que o FHFA considerasse as implicações mais amplas dos ativos digitais no sistema de financiamento habitacional tradicional. Eles também alertaram que os empréstimos hipotecários baseados em criptografia poderiam aumentar inadvertidamente o preço das casas, exacerbar a especulação no mercado ou desestabilizar partes da economia se os valores das criptomoedas inesperadamente despencarem.

O Congresso impulsiona as contas de hipoteca criptográfica

Outros projetos de lei centrados em criptografia estão atualmente percorrendo o Congresso, como parte de uma tendência maior para regulamentar e convencer ativos digitais na lei financeira dos EUA.

Lummis também patrocinou uma lei republicana separada para estabelecer uma estrutura de mercado completa para ativos digitais. Esse Bill esculpa as funções da SEC e da CFTC e oferece clareza regulatória para trocas de criptografia, emissores de token e investidores.

Outro projeto de lei que ganha trac- especialmente entre os conservadores - proibiria o Federal Reserve de criar uma moeda digital do banco central (CBDC) com base na privacidade e nas preocupações do governo. A Câmara aprovou este projeto e pode surgir no Senado no outono, após o recesso de agosto.

A versão da Câmara do projeto de lei de hipoteca de Lummis, que também é chamada de Lei de Modernização de Criptografia Americana , foi introduzida em 14 de julho pela representante Nancy Mace. A legislação de Mace exige que os credores hipotecários considerem os ativos digitais em sua subscrição se os mutuários tiverem ativos em contas de corretagem de criptografia.

Eventos globais também estão alimentando o momento. Em julho, a Australian Company Block Earrner disse que ofereceria hipotecas com Bitcoin. O lançamento foi facilitado por uma vitória legal depois que o Tribunal Federal da Austrália decidiu que os produtos de empréstimos criptográficos da empresa não deveriam ser considerados produtos financeiros sob a legislação atual. 

Academia Cryptopolitan: em breve - uma nova maneira de obter renda passiva com DeFi em 2025. Saiba mais