Taxas de hipoteca caem para o menor nível desde 2025

As taxas de hipoteca caíram esta semana, atingindo o nível mais baixo desde outubro de 2024.

A taxa fixa de hipoteca para 30 anos ficou em 6,58% até quarta-feira, segundo dados da Freddie Mac, abaixo dos 6,63% da semana anterior. Enquanto isso, a taxa média de hipoteca fixa para 15 anos foi de 5,71%, contra 5,75% na semana anterior.

As taxas continuaram a cair após novos dados de inflação reforçarem a convicção de Wall Street de que o Federal Reserve cortará as taxas de juros de referência em setembro. As taxas de hipoteca não são controladas diretamente pelo Fed, mas respondem às expectativas sobre a futura política de juros.

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Depois de passarem grande parte de 2025 em uma faixa estreita entre 6,6% e 6,8%, as taxas de hipoteca estão caindo agora após dados de contratação divulgados no início de agosto mostrarem um fraco crescimento de empregos nos últimos meses. Em resposta à fraqueza no mercado de trabalho e aos dados que mostram que a inflação em julho ainda estava persistente, mas abaixo das expectativas dos economistas, os traders veem uma probabilidade de 91% de o Fed cortar as taxas de juros em 25 pontos base no próximo mês.

Embora as taxas mais baixas tragam algum alívio aos compradores de imóveis, elas podem não cair muito mais daqui para frente, disse Chen Zhao, chefe de pesquisa econômica da Redfin, em um comunicado.

“As taxas de hipoteca que os compradores podem garantir hoje já incorporam a expectativa de que o Fed cortará as taxas em 17 de setembro”, disse Zhao. “Isso significa que as taxas de hipoteca dificilmente cairão mais quando o Fed realmente fizer o corte esperado. E a janela para garantir uma taxa de hipoteca na faixa dos 6% pode ser limitada: espera-se maior volatilidade nas taxas nas próximas semanas com a divulgação de novos dados econômicos.”

Até agora, as recentes quedas nas taxas fizeram pouco para tirar os compradores de imóveis da espera, embora a atividade de refinanciamento tenha aumentado. Os pedidos de refinanciamento subiram 23% até sexta-feira em relação à semana anterior, segundo a Mortgage Bankers Association. Já a atividade de compra teve um aumento de apenas 1% em relação à semana anterior.

Traduzido por CryptoKnight42