Agência habitacional dos EUA, FHFA, considera ativos digitais como Bitcoin como garantia para hipotecas
A Agência Federal de Financiamento Habitacional dos EUA (FHFA) está avaliando se os holdings de ativos digitais, como Bitcoin, devem ser considerados nos processos de solicitação de hipoteca.
O diretor da FHFA, Bill Pulte, anunciou a iniciativa em 24 de julho via X, observando que a agência está iniciando um processo de revisão para determinar como as criptomoedas podem ser usadas nas avaliações de empréstimos habitacionais.
Segundo ele:
“Vamos estudar o uso de holdings de criptomoedas em relação à qualificação para hipotecas.”
A FHFA regula o sistema de financiamento habitacional dos EUA. Ela supervisiona grandes instituições como Fannie Mae, Freddie Mac e os Bancos Federais de Crédito Imobiliário.
Tradicionalmente, os subscritores de hipotecas aceitam garantias que incluem poupanças do solicitante, contas de aposentadoria e títulos públicos negociados. As criptomoedas, no entanto, há muito são excluídas devido à volatilidade do mercado e à falta de clareza regulatória.
Esse desenvolvimento pode mudar substancialmente a relutância dos subscritores, já que a indústria emergente pode ser reconhecida como um instrumento financeiro viável para o financiamento de imóveis.
Vale ressaltar que a revisão planejada ocorre em meio a uma onda mais ampla de abertura regulatória em relação às criptomoedas nos EUA, especialmente sob a administração do presidente Donald Trump.
Como as criptomoedas podem remodelar as qualificações para hipotecas nos EUA
Embora a FHFA ainda não tenha revelado como os processos de hipoteca com criptomoedas serão avaliados, a empresa de Michael Saylor, Strategy (anteriormente MicroStrategy), desenvolveu um framework de crédito em bitcoin que avalia o risco usando o preço do BTC, volatilidade, prazo do empréstimo e retornos projetados.
O modelo foi projetado para ajudar instituições a avaliar a força do mutuário quando ativos digitais estão envolvidos.
Os players do setor receberam bem a MOVE e destacaram que muitos detentores de ativos digitais enfrentam obstáculos ao solicitar hipotecas.
Tristan Yver, cofundador da corretora de criptomoedas BackPack, observou que os detentores de criptomoedas muitas vezes precisavam converter seus holdings em moeda fiduciária e deixar os fundos em uma conta bancária tradicional—às vezes por meses—antes que os credores os reconhecessem.
Segundo ele, esse processo atrasa o financiamento e forçou muitos detentores de longo prazo a sair de suas posições em criptomoedas prematuramente.
Anthony Apollo, que lidera a Wyoming Stable Token Commission, refletiu sobre essas práticas das grandes instituições financeiras.
Ele compartilhou que o JPMorgan, por exemplo, exigia que os ativos digitais fossem convertidos e mantidos em uma conta bancária por vários meses antes de serem considerados nas avaliações de hipoteca.
Traduzido por CryptoKnight42
