ABToken critica veto de cartórios a imóveis em blockchain: Por que a tecnologia está sendo barrada?

Cartórios travam revolução imobiliária—e a ABToken não vai ficar quieta.

Bloqueio burocrático

Enquanto o setor avança com tokenização de ativos, os cartórios brasileiros fecham as portas para registros em blockchain. A justificativa? Falta de regulamentação. A realidade? Medo de disruptura.

Tecnologia versus tradição

Smart contracts cortam intermediários, reduzem custos e aceleram transações de dias para minutos. Mas o sistema tradicional insiste em carimbos, papeladas e taxas obscuras.

O jogo financeiro

Enquanto isso, fundos digitais tokenizam tudo—de obras de arte a royalties musicais—e geram liquidez instantânea. O mercado imobiliário fica para trás, preso em registros manuais que lembram o século passado.

Um alerta irônico: talvez os cartórios precisem de um NFT para provar sua própria relevância futura.

A Corregedoria-Geral da Justiça do Estado de Santa Catarina proibiu “o oficial de registro de imóveis realizar qualquer anotação, averbação ou registro que vincule a matrícula imobiliária a tokens digitais, representações em blockchain ou qualquer outro instrumento extrarregistral, com ou sem pretensão de representar a titularidade do domínio.”

ABToken é contra restrição de cartórios sobre imóveis via blockchain

Agora à noite a ABToken se manifestou contra a Circular n. 410, de 18 de agosto de 2025. O documento estabelece proibição expressa de vincular matrículas imobiliárias a tokens digitais, representações em blockchain ou outros instrumentos.

A ABToken lamenta a vedação do registro de tokens nas matrículas imobiliárias, pois considera que o uso das tecnologias blockchain e DLT traz enorme segurança para as transações imobiliárias e protagonismo para o serviço de registro de imóveis no Brasil.

Para a associação, o serviço de registro de móveis é essencial e tem direta ligação com a segurança jurídica necessária nas transações que envolvem imóveis.

Todavia, a tecnologia blockchain reforça esses pontos e é inegavelmente um uma das infraestruturas mais importantes dos últimos anos. No sentido da nova construção de sistemas de registro e da modernização do sistema financeiro no nosso país, a tokenização representa hoje uma forma de garantir a milhões de cidadãos o acesso a investimentos e ter melhor aproveitamento dos seus bens móveis e imóveis, além de uma dinâmica mais inclusiva no mercado financeiro, detalha a nota de repúdio.

Retrocesso para o Brasil

Para a ABToken, a vedação da tokenização imobiliária via uma medida motivada pela ausência de conhecimento dos impactos positivos, sociais e econômicos, representa um enorme retrocesso.

O Brasil vem representando o setor globalmente de forma expressiva, no sentido de estar na vanguarda da inovação. Porém, medidas como essa podem atrasar muito todo o desenvolvimento natural do mercado pela transformação digital.

Regina Pedroso, Diretora Executiva da ABToken reforça que a instituição “sempre esteve aberta ao diálogo trabalhado duramente para prover informação de qualidade na segurança das transações realizadas por meio da tecnologia descentralizada, no afastamento de criminalidade e em trabalhos regulatórios em conjunto com reguladores e legisladores em Brasília. A gente ainda acredita que o registro de imóveis é essencial, mas lamenta a falta de abertura para a inovação.”

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