Dubai quebra recorde com tokenização relâmpago de imóvel da Damac

O mercado imobiliário tokenizado acaba de ganhar um novo marco: Dubai finalizou a primeira venda de um imóvel tokenizado da Damac em apenas 24 horas. A transação — que ignorou burocracias tradicionais — mostra como os ativos digitais estão revolucionando setores engessados.

Velocidade blockchain vs. lentidão bancária: Enquanto um financiamento tradicional leva semanas, a tokenização cortou etapas e entregou liquidez instantânea. Clássico dos Emirados — inovar primeiro, perguntar depois.

E os reguladores? Ainda mastigando poeira. A FSA (Autoridade de Serviços Financeiros) local mal atualizou suas diretrizes para NFTs no ano passado. Mas quando se trata de atrair capital, Dubai prefere pedir desculpas a pedir permissão.

O fechamento relâmpago prova que o futuro da liquidez imobiliária não está em cartórios — está em smart contracts. Resta saber se os corretores tradicionais vão se adaptar… ou virar peça de museu ao lado das máquinas de fax.

A iniciativa RWA atraiu um interesse diverso

O Dr. Mahmoud Al Buraj, diretor sênior de políticas imobiliárias e inovação do Departamento de Terras observou no LinkedIn: “Dubai está emitindo o primeiro certificado de propriedade de token imobiliários que nenhuma outra cidade ou país fez. Agradeço por todos os que compraram pedaços de Dubai e foram os primeiros a possuir imóveis tokenizados. Esteja pronto para a segunda propriedade!”

De acordo com o comunicado , a propriedade totalmente financiada na trac TED 224 investidores de mais de 40 nacionalidades, com um valor médio de investimento de 10.714, destacando o amplo apelo da plataforma e o crescente apetite por oportunidades imobiliárias acessíveis e habilitadas para tecnologia na região.

A escritura compartilhada pelo Dr. Burja mostra tokens de propriedade em Damac Maison Prive. Ele mostra como 1.093 tokens adquiridos oferecem 0,8129 ações na propriedade.

Departamento de Terras de Dubai lançou a plataforma PRYPCO com Vara

Alguns dias antes, o departamento de terras havia anunciado que havia lançado o primeiro projeto de investimento imobiliário tokenizado da região por meio da plataforma ’PRYPCO MINT’. A iniciativa foi implementada em parceria com a PRYPCO, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais ( VARA ), o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos e a Dubai Future Foundation (DFF) através da caixa de areia imobiliária.

Além disso, o Zand Digital Bank foi nomeado parceiro bancário da fase piloto do projeto, posicionando Dubai como a primeira cidade da região MENA a adotar uma plataforma licenciada para tokenização imobiliária.

De acordo com o comunicado de imprensa do Departamento de Terras, "A fase piloto do investimento em imóveis tokenizados, marcando a ativação da plataforma digital Mint.prypco.com. A plataforma permite que os usuários gerem retornos e possuam uma participação em um projeto imobiliário principal em Dubai".

O acesso à compra de ações de propriedade tokenizada está atualmente disponível exclusivamente para os titulares de identificação dos Emirados Árabes Unidos. A plataforma deve se expandir globalmente em um futuro próximo, com plataformas adicionais a serem integradas em fases posteriores, reforçando ainda mais a posição de Dubai como um centro global de inovação em imóveis tokenizados.

O projeto oferece a indivíduos oportunidades inovadoras de investimento através da compra de ações tokenizadas em propriedades prontas em Dubai, a partir de apenas AED 2.000. Todas as transações são realizadas exclusivamente nos Emirados Árabes Unidos, sem uso de criptomoedas durante a fase piloto.

A DLD enfatizou em seu anúncio de que os ativos tokenizados representarão até 7% do mercado imobiliário de Dubai até 2033 equivalente a US $ 16 bilhões, e que o PriPco Mint estará na pedra angular dessa transformação.

A PRYPCO explicou, em seu site: "Usando a Pripco Mint, os investidores pagam apenas metade das taxas de DLD, apenas 2% em vez dos 4% padrão, tornando os investimentos imobiliários mais acessíveis e acessíveis".

Principais diferenças : os projetos de criptografia de ferramenta secreta usam para obter cobertura de mídia garantida