대출 규제 강화 속 ’의외의 지역’ 집값 상승세… 어디라고 생각하세요?

금융당국의 대출 규제 강화에도 불구, 특정 지역의 집값이 오히려 상승세를 보이고 있다. 어디일까?

### 대출 족쇄를 뚫고 오른 부동산

전문가들은 "유동성 제한 속에서도 프리미엄 지역은 항상 예외"라며 눈쌀을 찌푸린다. 과열 감지 시스템을 우회하는 투자 움직임이 포착되고 있다.

### 규제 회피 전략의 진화

주목받는 지역에서는 대체 담보 활용과 크로스보더 펀딩이 활발하다는 후문. 금융당국이 차단하려는 구멍을 새로 뚫는 고래들의 창의력이 돋보인다.

### 사이클의 아이러니

"규제가 오히려 프리미엄을 만들어내는 역설"이라는 분석이 나온다. 8월 현재, 이 지역은 전월 대비 2.3% 상승했으며(당연히 공식 통계보다 빠르다) - 감사원이 조사에 나설 것이라는 소문만으로도 시세가 0.5% 추가 상승하는 마법.

결론? 중앙은행이 인위적으로 만든 장벽은 결국... 더 비싼 우회로를 창출한다. 부자들은 규제를 세금으로 생각하는 모양이다.