노원·도봉 제쳤다… 서울 월세 최저가 ’의외의 지역’ [2025 리얼월세 리포트]
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서울 월세 전쟁에서 노원·도봉을 제친 검은 말이 등장했다.
거품 없는 진짜 월세 천국
부동산 중개 플랫폼들도 놓친 초저가 지역이 화제다. 2025년 7월 기준, 해당 지역 평균 월세는 노원구보다 18%, 도봉구보다 23% 저렴한 것으로 확인됐다.
투자자들은 왜 눈치채지 못했나
금융당국의 과도한 규제로 인해 부동산 데이터가 왜곡된 탓. '안정화'라는 이름 아래 숨겨진 진짜 시장 가격이 드러난 셈이다.
한 부동산 전문가는 "전세사기 피해자들이 이 지역으로 몰리면서 월세 수요가 폭발할 것"이라 경고했다. 반면 은행권은 여전히 20세기식 대출 심사 기준으로 청년들의 주거 접근성을 막고 있다.
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