서울 집값, 천장도 막지 못한 신고가 행진…언제까지 오를까? [2025 부동산 상반기 결산]①

서울 아파트값이 역사적 최고치를 연일 갈아치우며 강세 행진을 이어가고 있다. 상반기 내내 이어진 가격 상승세는 여름이 다가오는 지금도 꺾일 기미를 보이지 않는다.

### '부동산 버블' vs '합리적 평가'

전문가들은 금리 인하 예상과 공급 부족이 가격 상승을 부채질하고 있다고 분석한다. 반면 일각에서는 '이건 분명히 버블'이라며 경고등을 켜고 있다.

### 투자자들, '두려움의 상승'에 올라탄 듯

부동산 중개업체들은 "매수자들이 오를 때 사야 한다는 심리로 몰려들고 있다"고 전했다. 주식시장에서나 볼 법한 FOMO(놓칠까 봐 두려운) 현상이 부동산 시장에서도 나타나는 중.

### 은행들이 웃으면서 지켜보는 이유

모기지 대출 금리가 소폭 하락했지만, 여전히 높은 수준을 유지 중. 대출 이자로 떼어먹는 은행 수익은 여전히 왕창 날림 - 결국 금융사들만 승자라는 게 시장의 쓴웃음.

서울 집값이 정점을 찍을 것인가, 아니면 한층 더 높은 고지를 바라볼 것인가. 반년 더 지켜봐야 할 악물린 승부다.