‘똘똘한 한 채’ 열풍, 48주 연속 상승 중… 서울 집값의 끝은 어디까지?

서울 아파트 시장이 48주 연속 상승세를 기록 중이다. ‘똘똘한 한 채’ 열풍이 주도하는 이 상승장은 언제까지 이어질까?

상승세의 핵심 동력

수요는 꾸준하지만 공급은 제한적이다. 우수한 입지와 교육환경을 갖춘 ‘똘똘한’ 단일 아파트에 대한 집중 투자 심리가 시장을 움직이고 있다. 전통적인 부동산 가치 평가 잣대를 넘어서는 흐름이다.

시장의 냉정한 시선

48주라는 장기 상승은 기록적이지만, 모든 급등장에는 끝이 있다는 게 시장의 숙언. 금리 변동성과 정책 리스크는 언제나 상승 곡선에 그림자를 드리운다. 어디선가 익숙한 ‘이번에는 다르다’는 말이 다시 들리는 건 기분 탓일까—부동산 시장도 가끔 디지털 자산만큼이나 논리보다 서사를 따라가는 모양이다.

앞으로의 관전 포인트

상승 모멘텀이 지속될지, 아니면 조정 국면으로 전환될지는 정책 당국의 움직임과 시장 유동성에 달렸다. 한 가지 확실한 건, 서울 한복판의 ‘똘똘한 한 채’를 둘러싼 전쟁은 당분간 계속될 것이라는 점이다.