2025 서울 부동산 충격: 41% 거래가 갭투자…마·용·성 지역 절반이 ’끼고 샀다’
서울 부동산 시장이 갭투자 열풍에 휩싸였다. 올해 거래의 41%가 차익을 노린 투자자들에 의해 이뤄졌고, 마포·용산·성동구에서는 거래의 절반이 이런 전략으로 체결됐다.
부동산 중개 플랫폼들은 '끼고 사기' 전략이 유행처럼 번지면서 거래량이 급증했다고 보고 있다. 투자자들은 저렴한 매매가와 실제 시세 차이를 이용해 빠른 수익을 노린다.
전문가들은 "단기 차익에 목매는 투자 행태가 시장 불안정성을 키울 수 있다"고 경고한다. 부동산 시장이 또 다른 카지노로 전락하고 있다는 비판도 나온다—주식, 코인, 이제 부동산까지. 한국인들은 어디에나 투기 본능을 숨기지 못하는 모양이다.
스트래티지는 지난 4월 14일부터 12주 연속으로 비트코인을 매수해왔다. 그러나 지난주 처음으로 매수를 멈췄다. 마이클 세일러 스트래티지 회장은 X(구 트위터)에 “이번 주는 HODL(존버)할 때”라는 짧은 메시지를 남겼다.
현재 스트래티지의 비트코인 보유량은 59만7325 BTC로, 이는 전체 발행량의 2.8%에 해당한다. 평균 매입 단가는 7만982달러, 누적 매입 금액은 약 424억 달러에 달한다. 시가 기준 보유 가치는 약 640억 달러(약 88조 원)로 추산된다.
올해 2분기(4~6월) 동안 스트래티지는 약 70억 달러 규모의 비트코인을 추가 매입했으며, 비트코인 가격이 8만2000달러에서 10만8000달러로 상승하면서 140억5000만 달러(약 19조4000억 원)의 평가이익을 기록했다. 다만, 40억4000만 달러 규모의 이연 법인세 비용도 함께 발생해 회계상 부담은 커졌다.
그럼에도 스트래티지의 공격적인 매수 전략은 여전히 유효하다. 이번 신규 자금 조달은 시장 변동성이 확대된 상황에서 유동성을 보강하고, 매수 여력을 추가로 확보하기 위한 ‘숨 고르기’ 성격으로 해석된다. 비트코인을 재무자산으로 편입해 ‘디지털 금 본위제’를 재무구조에 적용하려는 기존 전략이 계속된다는 의미다.
이러한 움직임은 다른 기업에도 확산되고 있다. 일본판 ‘스트래티지’를 자처하는 메타플래닛(Metaplanet)은 이번 주에 2205 BTC를 추가 매수해 보유량을 1만5555 BTC로 늘렸다. 이외에도 셈러사이언티픽(Semler Scientific), 트럼프 미디어(Trump Media), 게임스탑(GameStop) 등이 비트코인 매수에 나서고 있다. 암호화폐 전문매체 zycrypto는 스트래티지의 다음 매수 시점과 규모가 글로벌 비트코인 시장의 단기 방향성에도 영향을 줄 것으로 내다봤다.
