US FHFA étudie les cryptomonnaies pour les qualifications hypothécaires : Vers une révolution ?

Le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis, Bill Pulte, a dévoilé aujourd'hui une initiative révolutionnaire en annonçant que l'agence étudiera le rôle des détentions de cryptomonnaies dans l'éligibilité aux prêts hypothécaires.

Bien que ce plan ait le potentiel de remodeler le paysage de la finance immobilière, il a suscité un vif intérêt et des débats parmi les experts, les passionnés de crypto et les décideurs politiques.

« Nous étudierons l'utilisation des détentions de cryptomonnaies dans le cadre de l'éligibilité aux prêts hypothécaires. »

En réponse au post de Pulte sur X, le PDG de MicroStrategy, Michael Saylor, a proposé le modèle de crédit btc de son entreprise pour soutenir cette transition. Ce modèle évalue la durée du prêt, la couverture des garanties, la volatilité et d'autres aspects pour calculer la notation, le risque et le crédit pour le Bitcoin.

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Un autre utilisateur a souligné que le Digital Asset Market Clarity Act de 2025 (H.R. 3633) oblige déjà à ce que les actifs cryptographiques soient traités comme des garanties légitimes selon les directives fédérales de prêt. Cependant, il interdit toute discrimination contre les commodities numériques dans l'octroi de prêts hypothécaires.

« Bien que l'innovation soit cruciale, le vrai risque réside dans les bureaucrates de Washington qui superposent des "évaluations des risques" redondantes, dupliquant les garde-fous existants contre la fraude », a noté l'utilisateur, ajoutant : « Le marché s'adapte plus vite que les régulateurs—simplifions, ne freinons pas le progrès avec plus d'études. »

Certains critiques mettent en garde le directeur contre un potentiel bulle immobilière similaire à la crise de 2008, lorsque l'exposition aux prêts subprime de Fannie Mae et Freddie Mac avait nécessité un renflouement gouvernemental. Bien qu'aucune donnée évaluée par des pairs ne soutienne actuellement cette crainte avec les prêts hypothécaires adossés à des cryptos, le parallèle historique alimente la prudence.

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Traduit par N3kr0