Département des Terres de Dubaï : Lancement du marché secondaire pour l’initiative de tokenisation immobilière

Ce lancement permettra la revente d'environ 7,8 millions de tokens immobiliers dans le cadre d'un pilote contrôlé visant à évaluer l'efficacité du marché, tester la préparation opérationnelle, renforcer la transparence et la gouvernance, et protéger les droits des investisseurs tout en garantissant l'intégrité des transactions.

Ceci est considéré comme la phase II du Projet de Tokenisation Immobilière, dans un modèle régulé.

La Phase I du DLD incluait le lancement des actes notariés tokenisés et des ventes avec Prypco Mint

Elle fait suite à la première étape, durant laquelle le DLD a lancé l'Initiative d'Innovation Immobilière avec l'Autorité de Régulation des Actifs Virtuels de Dubaï (VARA) et des partenaires stratégiques.

Lors de la phase pilote, les cadres réglementaire, législatif et technique pour la tokenisation immobilière sur les titres de propriété ont été testés. Le DLD a souligné dans son annonce que les actifs tokenisés REPRÉSENTERONT jusqu'à 7% du marché immobilier de Dubaï d'ici 2033, soit l'équivalent de 16 milliards de dollars, et que Prypco Mint sera au cœur de cette transformation.

En mai 2025, après le lancement de PRYPCO Mint, la première plateforme agréée de tokenisation immobilière, en partenariat avec le Département des Terres de Dubaï, l'Autorité de Régulation de Dubaï, et propulsée par la blockchain Ctrl Alt, le premier certificat de propriété tokenisé de la région a été émis.

D'ici juillet 2025, PRYPCO Mint, la première plateforme de tokenisation immobilière du MENA, pour le financement de son dernier Park Ridge Tower C, situé à Dubai Hills, évalué à 653 000 dollars, a attiré le plus grand nombre d'investisseurs, un total de 326, pour une seule propriété avec un investissement moyen de 2 000 dollars.

Le Park Ridge Tower C a offert aux investisseurs une appréciation instantanée estimée à 14,39%, financée par 326 investisseurs de 51 nationalités. Près de 50% de ces investisseurs étaient des clients de retour.

Dubaï s'engage pour des améliorations futures

Dans ce communiqué de presse récent, le DLD a noté que cette phase est préparatoire, donnant aux autorités réglementaires les données nécessaires pour prendre des décisions futures fondées sur des données opérationnelles. Cette approche renforce la confiance des investisseurs locaux et internationaux.

Le DLD continuera de travailler avec la VARA et ajoutera d'autres plateformes à l'avenir. Déjà, par exemple, Stake, une plateforme d'investissement immobilier numérique basée aux Émirats Arabes Unis qui propose l'investissement fractionné et l'investissement dans des fonds immobiliers, a reçu une approbation de principe de l'Autorité de Régulation des Actifs Virtuels de Dubaï, sous le nom Stake RWA.