BTG Pactual dévoile sa sélection de 17 FIIs à investir en janvier 2026
- Quelle est la stratégie derrière la sélection de janvier 2026 ?
- Les ajustements clés du portefeuille
- Les 17 FIIs stars de la sélection
- Perspectives 2026 : pourquoi les FIIs restent attractifs
- Questions fréquentes sur les FIIs recommandés
Le géant brésilien BTG Pactual vient de publier sa carte mensuelle de fonds immobiliers (FIIs) recommandés pour janvier 2026. Avec un dividend yield moyen de 11,5% et une liquidité quotidienne de 7,7 millions de R$, ce portefeuille cible stratégiquement les opportunités du marché immobilier brésilien. Décryptage.
Quelle est la stratégie derrière la sélection de janvier 2026 ?
Après une année 2025 marquée par une performance solide du secteur, les analystes Daniel Marinelli et Matheus Oliveira du BTG Pactual ajustent leur approche. Trois facteurs clés ont guidé leurs choix : des valorisations attractives en début d'année, l'amélioration des indicateurs opérationnels des fonds "brique et mortier", et un cadre réglementaire favorable avec le maintien de l'exemption fiscale pour les particuliers.
Leur analyse TradingView montre une préférence marquée pour les segments agricoles, logistiques et commerciaux. "Nous observons particulièrement le potentiel des galpões logísticos dans le contexte de reprise industrielle", précise l'équipe d'analyse.
Les ajustements clés du portefeuille
Le BTG a procédé à des réallocations significatives :
- Renforcement de BTLG11 (+3%), MCCI11 (+1,5%) et KNIP11 (+1,5%)
- Réduction de KNCR11, HGRU11 et BTHF11 (-1,5% chacun)
Les 17 FIIs stars de la sélection
La carte complète intègre des fonds aux stratégies complémentaires couvrant diverses régions brésiliennes. Selon les critères du BTG, chaque sélection combine :
- Des fondamentaux macroéconomiques solides
- Une performance historique vérifiable
- Une gestion professionnelle transparente
- Des flux de trésorerie prévisibles
Perspectives 2026 : pourquoi les FIIs restent attractifs
Avec des taux d'intérêt devant baisser progressivement, les analystes anticipent :
- Une compression des yields vers 9-10%
- Une valorisation accrue des actifs physiques
- Des fusions sectorielles possibles
DISCLAIMER : Cet article ne constitue pas un conseil en investissement.
Questions fréquentes sur les FIIs recommandés
Quels sont les critères de sélection du BTG ?
Le BTG utilise une méthodologie combinant analyse quantitative (liquidité, dividend yield) et qualitative (qualité des actifs, expérience des gestionnaires).
Comment accéder à la liste complète des 17 FIIs ?
La carte détaillée est disponible gratuitement sur la plateforme d'investissement du BTG après inscription.
Faut-il investir dans tous les FIIs recommandés ?
Les experts conseillent de construire progressivement un portefeuille de 5-7 FIIs maximum pour une bonne diversification.
