Dubaï sur la blockchain : 68% des investisseurs se ruent sur les propriétés tokenisées, une première !

La folie des tokens frappe Dubaï de plein fouet. Pour la première fois, plus des deux tiers des investisseurs misent sur l'immobilier digitalisé. Les palmiers en NFT, c'est pour quand ?

Révolution ou effet de mode ? Les jetons immobiliers drainent un afflux massif de capitaux frais. Même les plus sceptiques y voient une opportunité - ou craignent de rater le train.

Le marché teste les limites de la tokenisation. Avec 68% de nouveaux venus, la bulle spéculative se gonfle à vue d'œil. Les puristes de la finance s'étouffent : « C'est l'or numérique, mais sans le garde-fou des actifs tangibles ».

Cinq propriétés tokenisées de Dubaï vendues rapidement

Alburai a noté sur LinkedIn discutant du financement récent de deux nouvelles propriétés tokenisées: «Je suis tellement ravi de partager avec vous le grand succès que nous avons obtenu aujourd'hui pour financer 2 propriétés de luxe partie du projet de tokenisation immobilière de Dubaï financé par 462 investisseurs.»

Il a ajouté qu'au total pour les cinq propriétés tokenisées financées à ce jour, 1 025 investisseurs de 69 nationalités investissant en moyenne 2 432 $, dont 685 étant les premiers acheteurs.

Selon un récent rapport de notation Fitch qui est sorti en mai 2025, de Dubaï ont augmenté de 60% de 2022 au premier trimestre de 2025. Fitch a ajouté qu'il s'attendait à une correction modérée des prix jusqu'à 15% au cours du second semestre 2025 et 2026. Fitch attribue cela à un pic dans les livraisons en 2025 et 2026 à 210 000 unités prévues, doublant des trois années.

Dubaï, qui épouse depuis longtemps ses efforts de numérisation étant l'un des premiers à sortir sa stratégie de blockchain, les EAU étant également le premier de la région MENA à développer sa stratégie d'économie numérique dans le cadre de l'agenda économique de Dubaï D33, a fait avancer la réglementation des actifs virtuels, les réglementations de stablecoin et maintenant la tokenisation des actifs immobiliers.

En mai, le Dubai Land Department (DLD) a lancé la phase pilote du projet de tokenisation immobilière, visant à tokenising des actes de propriété en collaboration avec l'organisme de réglementation de Dubaï Vara et la Dubai Future Foundation. Depuis lors, il a déjà financé avec succès cinq projets immobiliers avec sa plate-forme Prupco Mint, alimenté par le xrp et émis par Ctrl Alt.

DLD s'attend à ce que le secteur de la tokenisation immobilière soit évalué à 16 milliards de dollars d'ici 2033, représentant 7% des transactions immobilières totales de Dubaï.

Cela survient alors que le marché mondial de l'immobilier tokenisé connaît la croissance avec Sciencesoft s'attendant à ce que la taille du marché en 2039 soit de 3 billions de dollars, 15% de l'immobilier mondial sous gestion.

Ey, dans un rapport, renforce que l'importance de l'immobilier tokenisé réside dans sa capacité à être accessible par les investisseurs du monde entier, favorisant une base d'investisseurs diversifiée et permettant des investissements transfrontaliers. EY s'attend à ce que le marché immobilier mondial atteigne 280 billions de dollars, avec des actifs sous gestion totalisant 3,7 billions de dollars, et ils s'attendent à ce que la tokenisation débloque une partie importante de ce marché pour les investisseurs internationaux.

Il semblerait donc que Dubaï soit sur quelque chose de grand, non seulement numérisant son économie, mais élargissant également son marché immobilier pour inclure davantage d'investisseurs internationaux ainsi que davantage d'acheteurs internationaux.

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