L’agence américaine du logement FHFA envisage d’accepter les actifs numériques comme Bitcoin en guise de garantie hypothécaire
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis étudie la possibilité de prendre en compte les actifs numériques, tels que le Bitcoin, dans les processus de demande de prêt immobilier.
Le directeur de la FHFA, Bill Pulte, a annoncé cette initiative le 24 juillet via X, précisant que l'agence entamait un processus d'examen pour déterminer comment les cryptomonnaies pourraient être intégrées dans l'évaluation des prêts immobiliers.
Selon ses déclarations :
« Nous étudierons l'utilisation [des] détentions de cryptomonnaies dans le cadre de l'éligibilité aux prêts hypothécaires. »
La FHFA régule le système financier du logement américain. Elle supervise des institutions majeures comme Fannie Mae, Freddie Mac et les Federal Home Loan Banks.
Traditionnellement, les organismes de prêt acceptaient comme garanties les économies des candidats, leurs comptes retraite et les titres cotés en bourse. Les cryptomonnaies, en revanche, ont longtemps été exclues en raison de leur volatilité et du manque de clarté réglementaire.
Cette évolution pourrait changer radicalement la réticence des prêteurs, car l'industrie émergente pourrait être reconnue comme un instrument financier viable pour le financement immobilier.
Notamment, cet examen intervient dans un contexte d'ouverture réglementaire plus large envers les cryptomonnaies aux États-Unis, particulièrement sous l'administration du président Donald Trump.
Comment les cryptomonnaies pourraient révolutionner les critères hypothécaires aux États-Unis
Bien que la FHFA n'ait pas encore révélé comment les processus hypothécaires intégrant les cryptomonnaies seraient évalués, la société de Michael Saylor, Strategy (anciennement MicroStrategy), a développé un cadre de crédit basé sur le bitcoin qui évalue les risques en utilisant le prix du BTC, sa volatilité, la durée du prêt et les rendements projetés.
Ce modèle est conçu pour aider les institutions à évaluer la solvabilité des emprunteurs lorsque des actifs numériques sont impliqués.
Les acteurs du secteur ont salué cette initiative et souligné que de nombreux détenteurs de cryptomonnaies rencontrent des obstacles lors de leurs demandes de prêt.
Tristan Yver, co-fondateur de l'exchange BackPack, a noté que les détenteurs de cryptomonnaies devaient souvent convertir leurs actifs en fiat et laisser les fonds dormir sur un compte bancaire traditionnel—parfois pendant des mois—avant que les prêteurs ne les prennent en compte.
Selon lui, ce processus retarde le financement et a contraint de nombreux détenteurs à long terme à sortir prématurément de leurs positions.
Anthony Apollo, responsable de la Wyoming Stable Token Commission, a commenté ces pratiques des grandes institutions financières.
Il a partagé que JPMorgan, par exemple, exigeait que les actifs numériques soient convertis et laissés maturer sur un compte bancaire pendant plusieurs mois avant d'être considérés dans les évaluations hypothécaires.
Traduction par QuantumFox99
