Dubaï boucle la première vente immobilière tokenisée en 24h - un record pour Damac Round

Le marché de l’immobilier tokenisé vient de franchir un cap historique. Dubaï a écoulé l’intégralité de sa première propriété digitialisée en moins d’une journée - preuve que même les actifs traditionnels plient sous la frénésie crypto.

La Damac Round, ce nouveau jouet blockchain des promoteurs émiratis, pulvérise les délais de commercialisation habituels. Les investisseurs se sont arrachés les jetons comme s’il s’agissait du dernier shitcoin à la mode.

Cerise sur le sandcastle : cette opération démontre que l’immobilier de luxe peut enfin rivaliser en liquidité avec les memecoins - quand bien même les promoteurs gardent les clés physiques des propriétés.

L’initiative RWA a suscité un intérêt divers

Le Dr Mahmoud Al Buraj, directeur principal des politiques immobilières et de l’innovation au département foncier a noté sur LinkedIn: «Dubaï délivre un premier certificat de propriété en jeton de propriété qu’aucune autre ville ou pays n’a fait. Merci pour tous ceux qui ont acheté Dubaï et ont été les premiers à posséder des biens immobiliers tokenisés. Soyez prêt pour la deuxième propriété!»

Selon le communiqué , la propriété entièrement financée de trac Ted 224 investisseurs de plus de 40 nationalités, avec un montant d’investissement moyen de 10 714 AED, soulignant le large attrait de la plate-forme et l’appétit croissant pour les opportunités immobilières accessibles et compatibles avec la technologie dans la région.

L’acte partagé par le Dr Burja montre des jetons de propriété à Damac Maison Prive. Il montre comment 1 093 jetons achetés donnent 0,8129 actions dans la propriété.

Dubai Land Department a lancé la plate-forme Prypco avec Vara

Quelques jours plus tôt, le département foncier avait annoncé qu’il avait lancé le premier projet d’investissement immobilier tokenisé de la région via la plate-forme «Prypco Mint». L’initiative a été mise en œuvre en partenariat avec Prypco, la Virtual Assets Regulatory Authority ( VARA ), la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Dubai Future Foundation (DFF) via le sable immobilier.

De plus, Zand Digital Bank a été nommé partenaire bancaire pour la phase pilote du projet, positionnant Dubaï comme première ville de la région MENA à adopter une plate-forme agréée pour la tokenisation immobilière.

Selon le communiqué de presse du département foncier, «La phase pilote de l’investissement dans l’immobilier tokenisé, marquant l’activation de la plate-forme numérique Mint.prypco.com. La plate-forme permet aux utilisateurs de générer des rendements et de posséder une part dans un projet immobilier privilégié à Dubaï.»

L’accès à l’achat d’actes de propriétés tokenisés est actuellement disponible exclusivement aux détenteurs d’identité des EAU. La plate-forme devrait se développer à l’échelle mondiale dans un avenir proche, avec des plates-formes supplémentaires à intégrer dans les phases ultérieures, renforçant davantage la position de Dubaï en tant que centre mondial pour l’innovation dans l’immobilier tokenisé.

Le projet offre aux particuliers des opportunités d’investissement innovantes grâce à l’achat d’actions tokenisées dans des propriétés prêtes à l’emploi à Dubaï, à partir de 2 000 AED. Toutes les transactions sont effectuées exclusivement dans les dirhams des EAU, sans utilisation de crypto-monnaies pendant la phase pilote.

DLD a souligné dans son annonce que les actifs tokenisés représenteront jusqu’à 7% du marché immobilier de Dubaï d’ici 2033, ce qui équivaut à 16 milliards de dollars, et que Pypco Mint sera à la pierre angulaire de cette transformation.

Prypco a expliqué, sur son site Web: «En utilisant Prypco Mint, les investisseurs ne paient que la moitié des frais DLD, seulement 2% au lieu des 4% standard, ce qui rend les investissements immobiliers plus abordables et accessibles.»

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