Revolución financiera: Proyecto de ley del Senado propone aceptar criptoactivos como garantía hipotecaria
El sistema financiero tradicional podría enfrentar su mayor disrupción desde la creación de la hipoteca inversa.
Un nuevo proyecto de ley busca legitimar los activos digitales como colateral para préstamos inmobiliarios, desafiando décadas de convenciones bancarias.
¿El resultado? Los hodlers podrían finalmente liberar el valor de sus carteras sin vender - y los bancos tendrán que aprender qué demonios es un 'wallet'.
Los puristas de Wall Street ya fruncen el ceño, pero la realidad es simple: si aceptamos piedras brillantes como colateral en 2025, ¿por qué no un Bitcoin?
Los demócratas cuestionan el riesgo criptográfico en préstamos de vivienda
Sin embargo, esa lógica no funciona bien con algunos legisladores. Los demócratas del Senado retroceden la implementación propuesta de activos digitales en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. Dicen que la criptomoneda sigue siendo demasiado volátil, ilíquida e impredecible para que se considere garantías estables para préstamos a largo plazo , como los pagos de la hipoteca.
En una carta fechada el 24 de julio, un grupo de demócratas del Senado expresó su preocupación al director de FHFA William Pulte sobre los posibles riesgos financieros de la política. Advirtieron que, a pesar de que el mercado de criptografía madura, los problemas continuos de volatilidad y liquidez podrían dificultar que los prestatarios salgan de sus posiciones de cripto y conviertan los activos en cash a precios suficientes para respaldar sus obligaciones hipotecarias.
Los miembros solicitaron una evaluación de riesgo completa, recomendando que el FHFA considere las implicaciones más amplias de los activos digitales en el sistema tradicional de financiación de viviendas. También advirtieron que los préstamos hipotecarios basados en la criptografía podrían aumentar inadvertidamente el precio de las casas, exacerbar la especulación en el mercado o desestabilizar partes de la economía si los valores de las criptomonedas se desploman inesperadamente.
El Congreso impulsa proyectos de ley de hipotecas criptográficas
Otros proyectos de ley criptográficos se están abriendo camino a través del Congreso, como parte de una tendencia mayor hacia la regulación y la incorporación de activos digitales en el derecho financiero de los Estados Unidos.
La Sra. Lummis también patrocinó un proyecto de ley republicano separado para establecer una estructura de mercado completa para los activos digitales. Ese proyecto de ley esconde roles SEC y CFTC y ofrece claridad regulatoria para intercambios criptográficos, emisores de tokens e inversores.
Otro proyecto de ley que obtiene trac, especialmente entre los conservadores, prohibiría que la Reserva Federal cree una moneda digital del banco central (CBDC) basado en las preocupaciones de privacidad y extralimitación del gobierno. La Cámara aprobó este proyecto de ley y puede aparecer en el Senado en el otoño, después del receso de agosto.
La versión de la Cámara del Proyecto de Ley de Hipotecas de Lummis, que también se llama la Ley de Modernización de Cripto de Propietario Americana , fue presentada el 14 de julio por la Representante Nancy Mace. La legislación de MACE requiere que los prestamistas hipotecarios consideren activos digitales en su suscripción si los prestatarios tienen activos en cuentas de corretaje criptográfico.
Los eventos globales también están avivando el impulso. En julio, la compañía australiana Block Entrer dijo que ofrecería hipotecas respaldadas por Bitcoin. El lanzamiento fue facilitado por una victoria legal después de que el Tribunal Federal de Australia decidió que los productos de préstamo criptográfico de la empresa no deberían considerarse como productos financieros bajo la legislación actual.
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