FHFA ordena a Fannie Mae y Freddie Mac considerar criptomonedas como colateral para hipotecas — ¿El futuro de las finanzas o un salto al vacío?
Las gigantes hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac recibieron instrucciones de explorar activos digitales como garantía válida para préstamos. Un movimiento que podría redefinir el mercado inmobiliario... o terminar en un espectacular fracaso regulatorio.
¿Cripto en tu hipoteca? La FHFA pone el pie en el acelerador mientras los puristas de las finanzas tradicionales se agarran la cabeza. Bitcoin y compañía podrían pronto ser tan válidos como el efectivo para comprar una casa.
El mercado reacciona: los precios de las criptomonedas relacionadas con bienes raíces ya muestran volatilidad. ¿Oportunidad histórica o otra burbuja lista para explotar? Solo el tiempo —y los reguladores— lo dirán.
El movimiento de FHFA se alinea con las aspiraciones de la administración de Trump
La "Directiva emisora de la orden de la FHFA para considerar la criptomoneda como un activo en las evaluaciones de riesgos" dirige a las compañías hipotecarias a encontrar una propuesta para usar la criptomoneda para reservas en "préstamos domésticos unifamiliares".
Según una declaración pública publicada en la plataforma X, la FHFA enmarcó la decisión como un movimiento hacia la innovación, así como alinearse con las ambiciones actuales de la administración Trump de hacer de los Estados Unidos la capital global para los activos digitales.
"Después de estudiar significativamente y de acuerdo con la visión deldent de Trump para hacer de los Estados Unidos la capital mundial del mundo, hoy ordené al gran Fannie Mae y Freddie Mac para preparar sus negocios para contar la criptomoneda como un activo para una hipoteca".
Pulte.
La orden también especifica que solo se considerará las criptomonedas que pueden ser "evidenciadas y almacenadas en un intercambio centralizado regulado por Estados Unidos sujeto a todas las leyes aplicables".
"Además, cada empresa está dirigida a considerar mitigantes de riesgo adicionales según su propia evaluación, incluidos los ajustes para la volatilidad del mercado que garantiza ajustes suficientes basados en el riesgo a la proporción de reservas comprendidas de criptomonedas", dice parte de la orden formal .
Los entusiastas de las criptográficas dan la bienvenida a la orden de FHFA
La directiva llega en un período fundamental para el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. El mercado inmobiliario ha sido testigo de una disminución en las originaciones de la hipoteca en el contexto de problemas de asequibilidad, así como el aumento de las tasas de interés.
El cambio de póliza se produce después de la derogación del Boletín de contabilidad del personal de la Comisión de Bolsa y Valores a principios de este año, que anteriormente colocó barreras para que los bancos tengan activos criptográficos en sus balances.
Ahora, los partidarios de la nueva política, especialmente los entusiastas de las criptomonedas, argumentan que esto abrirá la propiedad de la vivienda a una nueva clase de compradores que han acumulado riqueza en activos digitales.
"Gran movimiento para la legitimidad criptográfica: si los activos digitales se vuelven elegibles para la hipoteca, podría desbloquear préstamos para una nueva clase de compradores y acelerar la integración de Crypto con Tradfi", escribió ALVA en X Platform .
"Esto podría remodelar cómo las instituciones financieras valoran la riqueza digital, pero los detalles de la ejecución impulsarán el impacto real".
Alva.
También han argumentado que la naturaleza transparente de la tecnología blockchain podría ofrecer un claro "rastro de papel" para los prestamistas.
Si bien la orden ha sido vista como un paso importante, Fannie Mae y Freddie Mac han sido ordenados a presentar propuestas integrales a su junta directiva para su aprobación antes de presentar al FHFA para su revisión. Esto debe hacerse antes de implementar los cambios.
"El pedido es efectivo de inmediato y debe implementarse tan pronto como sea razonablemente práctico", dijo FHFA.
Desde que tomó el liderazgo de la FHFA en marzo de este año después de su nombramiento por Presi dent Trump, el liderazgo de Pulte está señalando un enfoque más amigable con la criptografía para el regulador de financiamiento de la vivienda. FHFA supervisa más de $ 8.5 billones en fondos hipotecarios.
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