Los 12 mejores FIIs para incluir en tu cartera este diciembre, según Santander
- ¿Por qué cambió la cartera recomendada por Santander?
- Los destacados de la nueva selección
- Rendimiento histórico
- Perspectivas para diciembre 2025
- Análisis de los fondos estrella
- Preguntas frecuentes sobre los FIIs recomendados
El banco Santander ha actualizado su selección de Fondos de Inversión Inmobiliaria (FIIs) recomendados para diciembre 2025, realizando ajustes estratégicos que incluyen la salida del Valora Hedge Fund (VGHF11) y aumentando la exposición en Pátria Recebíveis (HGCR11) y Vinci Logística (VILG11). En este análisis, exploramos en profundidad cada movimiento y las oportunidades que presentan estos fondos en el actual escenario económico.
¿Por qué cambió la cartera recomendada por Santander?
El equipo de análisis de Santander, liderado por Flávio Pires, explicó que la eliminación del VGHF11 se debe a su alta volatilidad esperada en los próximos meses y su sensibilidad a movimientos inflacionarios. "Aunque mantenemos nuestra confianza en la tesis a largo plazo, el corto plazo presenta desafíos", comentó Pires durante la presentación del informe.
Los destacados de la nueva selección
La cartera ahora incluye 12 FIIs cuidadosamente seleccionados, con énfasis en:
| Fondo | Sector | Peso | DY estimado |
|---|---|---|---|
| HGCR11 | Recebíveis | 10% | 13.2% |
| VILG11 | Logística | 12% | 9.6% |
| XPML11 | Shopping | 10.5% | 10.3% |
Rendimiento histórico
En noviembre, la cartera de Santander subió 1.22%, ligeramente por debajo del IFIX que avanzó 1.86%. Sin embargo, en lo que va del año acumula un rendimiento del 18.8%, superando el índice que registra 17.5%.
Perspectivas para diciembre 2025
El análisis destaca tres tendencias clave para el mes:
- Mayor enfoque en activos defensivos
- Rotación hacia sectores menos sensibles a tasas de interés
- Oportunidades en fondos con descuento al valor patrimonial
Análisis de los fondos estrella
HGCR11 - La apuesta segura
Con un aumento de peso del 7% al 10%, este fondo de créditos inmobiliarios ofrece una combinación atractiva de yield y seguridad. "Su cartera diversificada y buenas garantías lo convierten en nuestra principal recomendación", señaló el equipo de Santander.
VILG11 - El potencial logístico
Este fondo que administra 15 galpones estratégicamente ubicados presenta un descuento del 15% sobre su valor patrimonial. "La experiencia del gestor y la calidad de los activos nos hacen ser optimistas", agregó Pires.
Preguntas frecuentes sobre los FIIs recomendados
¿Por qué salió VGHF11 de la cartera?
El fondo fue retirado debido a su alta volatilidad esperada y exposición a activos sensibles al IPCA en un escenario de posible desaceleración inflacionaria.
¿Qué hace especial a HGCR11?
Su cartera diversificada con buenas garantías y perspectiva de distribuir dividendos del 13% en los próximos 12 meses lo destacan.
¿Cómo se desempeñó la cartera en 2025?
Hasta noviembre, acumula ganancias del 18.8%, superando al IFIX que registra 17.5% en el mismo período.
