EEUU: FHFA estudiará incluir criptomonedas en calificación para hipotecas ¿Un gran paso adelante?

El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE.UU. (FHFA), Bill Pulte, anunció hoy una iniciativa innovadora: la agencia estudiará el papel de las tenencias de criptomonedas para calificar a hipotecas.

Aunque este plan podría redefinir el panorama de financiamiento inmobiliario, ha generado gran interés y debate entre expertos, entusiastas de las criptomonedas y legisladores.

"Estudiaremos el uso de tenencias de criptomonedas en relación con la calificación para hipotecas."

En respuesta a la publicación de Pulte en X, el CEO de MicroStrategy, Michael Saylor, ofreció el modelo BTC Credit de su compañía para apoyar este cambio. Este aclamado modelo considera duración del préstamo, cobertura colateral, volatilidad y otros aspectos para calcular calificación, riesgo y crédito para Bitcoin.

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Otro usuario señaló que la Ley de Claridad del Mercado de Activos Digitales de 2025 (H.R. 3633) ya exige que los activos cripto sean tratados como colateral legítimo bajo pautas federales de préstamos. Sin embargo, prohíbe discriminación contra commodities digitales en suscripción de hipotecas.

"Aunque la innovación es crucial, el riesgo real está en que burócratas agreguen evaluaciones de riesgo redundantes que dupliquen salvaguardas existentes contra fraude", señaló el usuario, añadiendo "el mercado se adapta más rápido que los reguladores—simplifiquemos, no asfixiemos el progreso con más estudios".

Aunque algunos críticos advierten al Director sobre una potencial burbuja inmobiliaria similar a la crisis de 2008, cuando la exposición a préstamos subprime de Fannie Mae y Freddie Mac requirió un rescate gubernamental, no existen datos revisados por pares que respalden este temor con hipotecas respaldadas por cripto. No obstante, el paralelo histórico genera cautela.

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Traducido por B1tC0in