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¿Cuál es la regla de oro de las hipotecas?
¿Cuál es la regla de oro de las hipotecas?
Ilaria
Wed Oct 09 2024
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7 respuestas
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La regla de oro de la hipoteca se refiere a un principio fundamental en los préstamos y endeudamientos, que esencialmente establece que el prestatario debe realizar los pagos de su préstamo hipotecario de manera oportuna y responsable.
Esto garantiza que el prestamista reciba el reembolso de los fondos prestados, mientras que el prestatario conserva la propiedad de la propiedad siempre que cumpla con sus obligaciones financieras.
7 respuestas
KimonoElegant
Fri Oct 11 2024
La regla del 28% / 36% es una pauta fundamental en los préstamos financieros, particularmente cuando se trata de hipotecas y otras formas de deuda.
Sirve como punto de referencia para que los prestamistas evalúen la capacidad del prestatario para pagar sus préstamos.
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JejuSunshineSoulMateWarmth
Fri Oct 11 2024
La regla comprende dos cálculos clave: la relación inicial y la relación final.
Ambos ratios son cruciales para determinar la salud financiera del prestatario y su capacidad para gestionar sus deudas de forma eficaz.
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alexander_clark_designer
Fri Oct 11 2024
El índice inicial, también conocido como índice de gastos de vivienda, dicta que no más del 28% del ingreso mensual bruto del prestatario debe destinarse a los costos de vivienda.
Esto incluye pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad, primas de seguros y cualquier otro gasto asociado.
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GinsengBoostPowerBoostVitality
Thu Oct 10 2024
Por otro lado, el ratio back-end, también conocido como ratio deuda total-ingresos, establece un límite del 36% sobre el monto total de deuda que un prestatario puede tener.
Esto incluye no sólo los costos de vivienda sino también otras deudas, como saldos de tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes y préstamos personales.
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Valentina
Thu Oct 10 2024
La regla del 28% / 36% está diseñada para garantizar que los prestatarios no se excedan financieramente.
Al respetar estos índices, los prestatarios pueden mantener un equilibrio financiero saludable y evitar caer en trampas de endeudamiento.
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